Арендатор требует оплату за месяц после инцидента со шкафом - что делать?

Снимаю (ла) помещение для оказания услуг (маникюр, педикюр), клиентов мало, работаю по записи (при этом есть основная работа, другая), аренд. Плата-до 5 числа (оплатила). В октябре отработала 4 числа, и больше там не появлялась, заболела. 4 ноября мне звонит "сменщица" (мы работаем 2/2) в 16 ч и говорит, что шкаф, куда мы убираем свои рабочие принадлежности УПАЛ! Сам по себе! При этом просит срочно приехать, потому что свое рассыпаное она убрала, а мое разлите и разбитое все валяется на полу. Приехать я не могу физисески, с температурой 38,7 лежу дома. В этот день я не поехала. P. S. Конфликт со сменщицей у нас не первый. (И мысль на тот момент в моей голове-хочет меня выжить (клиентов у нее много, больше, чем нужно при графике 2/2)). На сл. утро я вызвала такси, приехала, все свое забрала) и уехала домой, т.к. состояние здоровья вообще не позволяло каких то "разбираловок",вызова милиции, арендаторши и т. д. Во время падения шкаф задел рядом стоящюю полку, педикюрный стул (мастера), педикюрный столик-что то задето, что то разломано (все это-вещи арендатора). Приехав домой, отлежавшись, звоню арендаторше, говорю, что не против "оплатить часть ущерба",если она настаивает, но только часть, т. к. меня вообще там не было во время случившегося, да еще и моих дорогостоящих вещей побито и пролито на немалую сумму, и я сама-пострадавшее лицо, на что она говорит, что претензий по причиненному ей ущербу нет, и ко мне претензий нет тоже, но, по договору аренды-я ей должна оплатить аренду за следующий месяц! При этом скажу, что не придала никакого значения подписанному договору (при заключении), т. к. посчитала этот договор-некорректным, неправильно составленным и т. д. Сидит "просто человек" за своим компьютером, и печатает, "что хочет",вот такой договор и был мной прочитан и подписан, и "куда-то"положен... и забыт. И на тот момен я "трезво оценивая ситуацию" не смутилась, что если я передумала и решила больше не снимать это помещение, то должна предупредить арендатора об этом за 30 дней, мне показалось, что это не создаст мне проблем, предупрежу заранее. Но тогда я не думала, что сложатся "такие обстоятельства"! Я-человек юридически "неграмотный",в этой ситуации еще и потерпевшее лицо, на мой взгляд, должна отдать еще и круглую сумму за аренду... вообще считаю, что это несправедливо. Мой вопрос-должна ли я в этой ситуации оплачивать еще месяц аренды, при случившемся? (4 числа я забрала вещи и сообщила арендаторше, что снимать больше не буду при таких "творящихся делах",потому что опасаюсь с "такой сменщицей" остаться вообще без своих вещей)