Муж считает что квартира принадлежит ему и препятствует разделу, обмену и продаже.

Вопрос №1887015 из г. Казань
опубликован 26.08.2012, 10:41

4-х комнатная квартира приватизирована на 4-х членов семьи: мужа, жену, дочь и сына. После развода супругов (Развод был в феврале 2009 года) в квартире остался муж, сын с матерью живут в съемной квартире. Дети написали доверенность на мать на право распоряжаться своими долями. Муж живет в этой 4-х комнатной квартире с сожительницей. Я, т.е. бывшая жена, хочу продать свою часть и части детей, чтобы приобрести отдельное жилье. Муж считает что квартира принадлежит ему и препятствует разделу, обмену и продаже. Что делать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Ольга!

Собственники вправе распоряжаться своими долями по своему усмотрению,в том числе и продавать их.

Однако заставить б. мужа обменять, продавтьсвою долю нельзя.

Поскольку дети(как следует из текста вопросадети уже совершеннолетние) предостаили по доверенности право матери распоряжаться их долями,то мать от своего имени и имени детей может письменно предложить б. мужу выкупить их доли по цене и на условиях по усмотрению собственников.Если в течение месяца б.муж не выкупит доли, то они могут быть проданы любому третьему лицу, но на тех условиях,которые предлагались б. мужу(ст.250 ГК РФ).

Если доли продать сложно,то можно предварительно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой и уже продавать доли с указанием права пользования определенными в суд. решении комнатами.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Муж считает что квартира принадлежит ему и препятствует разделу, обмену и продаже.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы