Как оформить землю и гараж в собственность после прекращения договора аренды - юристы делятся экспертизой

Вопрос №18870439 из г. Новосибирск
опубликован 12.11.2021, 13:16

Господа юристы!

Извините, хочу ещё раз уточнить.

Я состоял в гаражном кооперативе, зарегистрированном в апреле 2001 года (некапитальные строения - металлические гаражи), земля муниципальная с разрешенным видом использования "стоянки, парковки" (статус временный, истёк в 2018 году).

Встал вопрос об оформлении земли и гаража в собственность по "гаражной амнистии", но оказалось, что в 2019 году ИФНС исключила кооператив из ЕГРЮЛ и договор аренды земли с 2018 года не продлевался, хотя в кооперативе проводились собрания и собирались взносы, в том числе и за 2021 год (есть записи в членской книжке).

Согласно ст.3.7 п.14 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" я, конечно, могу попытаться оформить землю и гараж в собственность через суд, но вероятность положительного решения невелика ибо право аренды прекращено, а то, что я (и весь кооператив) два года платили взносы неизвестно кому и за что, даже и под запись в членскую книжку, доводы не ахти какие весомые.

Есть ли ещё какие-то аргументы для суда, может быть в других законах, в Гражданском кодексе например, что если я не знал и не мог знать о прекращении договора аренды, то это на каком-то основании трактуется в мою пользу? Или всё на усмотрение судьи?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

У вас выписка о том что вы были членом кооператива и получили землю в аренду есть? Если есть неважно когда ГСК был исключен из ЕГРЮЛ это неважно вам нужно обратиться в администрацию района по месту нахождения гаража согласно

Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

и

ИНФОРМАЦИИ Росреестра от 07.04.2021

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Гражданину нужно представить:

заявление о предоставлении участка (там нужно указать, что гараж построен до 30 декабря 2004 года);

документ, подтверждающий факт выделения участка для строительства (например, выписка из собрания гаражного кооператива);

схему расположения участка на территории с описанием границ (документ не нужен, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет);

технический план на гараж (его нужно заказать у кадастрового инженера).

12.11.2021, 13:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Вам пока не надо идти в суд.

Вам надо подать заявление в администрацию, и попробовать получить участок под гаражем, после обжаловать отказ администрации.

rosreestr.gov.ru

Здесь по шагам все.

12.11.2021, 13:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Шансов у Вас в суде пока нет! Вы должны были знать об исключении юрлица - не знали - это не аргумент для суда. Что Вы там собирали и зачем - я про взносы организации, которой нет - это председатель Ваш жулик возможно.

Но Вы можете пока начать в рамках закона требовать от администрации оформления гаража -Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Обращайтесь с документами и всё!

12.11.2021, 14:12
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 734 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 928 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 289 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 716 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 386 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 360 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 570 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.6 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 026 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 962 отзывa
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских