Сосед изъял проезд к моему участку - как защитить свои права?
В в 2014 году был куплен участок с домом в СНТ. Имелся проезд к дому через смежные участки. В 2020 году собственник одного из участков провел межевание и вместо 600 кв.м. у него стало 750 кв.м., дорога, которая вела к моему дому, также вошла в состав его участка. Им поставлен железный забор. В результате, проезд и даже проход к моему участку теперь отсутствует. Обратились к юристу, он пытался признать незаконным само межевание, но было отказано. Вместе с тем судом указано, что дорога действительно была, но определить в координатном выражении точки проезда в соответствии с требованиями НТД не представилось возможным поскольку при наложении координат происходит смещение местоположение границ земельных участков. Подскажите как быть в данной ситуации. Спасибо.
Здравствуйте Дмитрий!
Если это единственный проезд к Вашему участку то подавайте в суд на установление публичного сервитута.
Спросить
Попробуйте установить сервитут для того чтобы обеспечить возможность проезда ст.274 ГК РФ.
Спросить
Сделал вынос границ участка в натуру. Получилось, что часть дороги на моем участке. Администрация поселения не согласны с таким положением. Что делать?
Есть дорога в ген плане в снт по факту ее нет, как требовать востановить дорогу и обеспечить проезд на участок? Так как, купили два участка они два разных кад. номера между ними канава и на второй участок технику не загнать только если сделать дорогу которая в ген плане. Председатель орет делайте сами за свой счет вы видели че покупали, но это ж два разных участка, сказала завтра продам второй и как др проезжать будут?)) И делать нам дорогу для того чтоб строится сказали не будут, своими руками перетаскивайте с одного на др участок. Подскажите на какой закон сослаться чтоб сделали дорогу подьезд? И что это должно делать СНТ а не я за свой счет!
Ситуация:
1. Приобретается земельный участок ИЖС у которого дороги в частной собственности. Собственник большого участка размежевал участки и оставил 3 участка с дорогой с кадастровыми номерами для проезда собственников к своим участкам.
2. Собственник обещает передать участки с дорогами в местный муниципалитет, но возможно муниципалитет на баланс не возьмет частные дороги.
3. Проблема заключается в том, что собственник дорог может установить шлагбаумы и взимать дополнительную плату за подъездные пути к участку.
Подскажите пожалуйста какие проблемы могут возникнуть в будущем при покупке такого участка и возможно ли как то избежать проблем с проездом к своему участку, заранее 🙏 спасибо.
В моем свидетельстве о собственности указана площадь моего участка в СНТ 600 кв.м.. Вызвала кадастровых инженеров, намеряли мой участок по заборам 520 кв.м. Замерили 3 точки соседа №1-у него получается (при дорисовывании четвертой точки до прямоугольника) 616 кв.м. По документа у соседа №1 600 кв.м. По плану застройки СНТ (взяла в Госреестре) всем нарезано по 600 кв.м. В натуре крайние границы (с другими соседями) моего участка и участка соседа совпадают. А наша межа с соседом №1 не совпадает с межой соседей напротив по улице примерно на 2 метра в пользу моего соседа №1 (на лицо замозахват моего участка). Т.е. у меня не хватает до свидетельства 80 метров, а у соседа №1 лишних всего 16 м. Вместе с тем, мой сосед с другой стороны, назовем его соседом №2 по плану нарезки должен иметь 600 кв.м., он сделал межевание, намерели 588 кв.м. Его границы по столбикам совпадают с границами участка соседа на против. Полагаю, что была допущена ошибка при нарезке участков. Т.е. документы выдали на 600 кв.м., а нарезали всем меньше. Мой вопрос: на сколько я могу рассчитывать отвоевать у соседа №1-только 16 кв.м., что у него больше чем в свидетельстве (межевание он не делал!) или доказать в суде, что была ошибка при нарезке и определить площадь нащих участков как (520+616)/2 и поставить забор? Мои действия?
Ответ прошу прислать на почту sns17@mail.ru
Добрый вечер. Купили участок в деревне Чепелево Чеховского района Московской области. Назнатчение участка ЛПХ. Получили разрешение на строительство, построили дом. К участком новой нарезке не возможно проехать, есть лесная просика, что относится к Лес Фонду, с другой стороны пруд и лес. Вокруг участков есть грунтовые дороги. Место болотистое, круглый год нет возможности подъезда к дому, так как дороги размыты от дождей. Пешком также можно пройти с большим трудом в высоких резиновых сапогах. Обращались в администрацию местного управления, получили отказ в связи с тем, что дороги не стоят на балансе, и отсыпать необходимо за свой счет. На этом участке 17 земельных участков, но строиться стали семь участков, как могли своими силами отсыпали 200 метров лесной просики, так как кроме нее к участкам другого пути нет, но это не спасло ситуации, до наших домов еще 350 метров, и дорогу размывает. Обратились к Уполномоченному по правам человека, так как стали заложниками ситуации, нам посоветовали написать письмо в администрацию округа города Чехова, так как на данный момент сельского поселения не существует. Я хотела спросить как правильно обратится в администрацию округа ссылаясь на законы и под акты к законам по нашему вопросу. Спасибо.
Что делать если администрация района не хочет содержать подьездные дороги к СНТ? Суды мы проиграли, администрация ссылается на то что раньше были другие законы и что они тока к поселениям делают дороги, а не к СНТ.
В 1990-х годах создалось СНТ. земли эти приватизированы СНТ. участок мой есть на ген плане и в пзз, со статусом сх-2. но он не оформлен, кадастрового номера нет. хотели приватизировать, получили отказ в связи с тем что участок находится полностью в береговой полосе у мелководного водохранилища. Можно ли как то оформить этот участок в собственность, учитывая что эти земли уже были приватизированы самим СНТ?
Дороги в снт принадлежат частному лицу. Частник предлагает взять в аренду или выкупить.. Что делать? Дороги в кадастр на учете и числятся как участки..
