Как отказаться от совместной собственности на квартиру в пользу супруга без развода и сэкономить на налогах

Вопрос №18875690 из г. Барнаул
опубликован 15.11.2021, 06:44

Есть квартира в совместной собственности, доли не выделены, ипотеки нет. Как дешевле всего отказаться от совместной собственности в пользу супруга? Разводиться не собираемся. Делаем это, чтобы продать квартиру родственнику жены и чтобы налоговый вычет у него сохранился, иначе если в сделке близкие родственники, налогового вычета не будет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грибов Юрий Владимирович

Юрист Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38607 отзывов

Здравствуйте,Иван по вашей ситуации:

1. В вашем случае квартира, в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ, является общей собственностью супругов.

2. И в таком случае, чтобы квартира перешла в полную собственность супруга, самый оптимальный вариант-это заключение брачного договора в соответствии со ст.ст.40-42 Семейного кодекса РФ.

3. В брачном договоре и будет определено об изменении режима общей собственности на квартиру и переходе права собственности на супруга. И после регистрации права собственности в Росреестре (на основании брачного договора), супруг станет единоличным собственником, и квартиру можно будет продать родственнику жены, он сможет оформить налоговый вычет.

4. Брачный договор составляется у нотариуса, и в этом случае будут расходы только на оформление брачного договора у нотариуса. Плюс еще 2000 рублей за регистрацию права собственности супруга в Росреестре.

15.11.2021, 06:59

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 41. Заключение брачного договора

Статья 42. Содержание брачного договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150918 отзывов

Это лучший ответ

Здравствуйте. Заключайте брачный договор в порядке ст. 41, 42 Семейного кодекса РФ. За удостоверение брачного договора нужно оплатить госпошлину 500 (пятьсот) руб. (п. 10 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

15.11.2021, 06:54

Спросить юриста