При перезаключении договора соц. найма в связи со смертью основного нанимателя, как определяется новый основной наниматель и какие права у основного и остальных нанимателей, в чём между ними правовая разница? Спасибо.

Не содержит закон никакого основного нанимателя. Есть наниматель и члены его семьи. Если в квартире проживают несколько семей или люди, не являющиеся членами одной семьи, то будет несколько нанимателей.

Раньше было понятие основной квартиросьемщмк, сейчас нет.

Определение нового основного нанимателя при смерти прежнего и права остальных нанимателей - что нужно знать при перезаключении договора соц. найма

Потому что основной наниматель не дает разрешения на смену нанимателя.

Основной наниматель выписался год назад постоянно на другое место жительства. Сын (включен в договор соц. найма) хочет перезаключить договор, чтобы стать основным нанимателем жилья. Как перезаключить договор, без разрешения основного нанимателя. Потому что основной наниматель не дает разрешения на смену нанимателя.

Читать ответы (1)

Кто может выступать в качестве нанимателя при переоформлении договора соц. найма после смерти оригинального нанимателя?

По договору соц. найма в квартире проживают - отец - он же наниматель, сын, жена сына (оформлен развод), дочь жены. Полтора месяца назад умер отец - он же наниматель. Кто может выступать в качестве нанимателя при переоформлении договора соц. найма в связи со смертью нанимателя? Спасибо!

Читать ответы (2)

На что нужно сослаться, что ответственный квартиросъемщик потерял права..

Вопрос: Основной наниматель выписался год назад постоянно на другое место жительства. Сын (включен в договор соц. найма) хочет перезаключить договор, чтобы стать основным нанимателем жилья. Как перезаключить договор, без разрешения основного нанимателя. Потому что основной наниматель не дает разрешения на смену нанимателя Ответ адвоката Окуньковой Татьяны Михайловны: Для перезаключения договора соцнайма согласия основного квартиросъемщика не требуется, так как он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, тем самым потерял права, которые предусмотрены договором соцнайма. Спасибо Вам за ответ. Но вот в управе района, требуют чтобы от ответственного квартиросъемщика (хоть она и выписалась) разрешения в письменной форме. На что нужно сослаться, что ответственный квартиросъемщик потерял права..

Читать ответы (4)

В письменной форме от нанимателя не поступали предложения о заключении нового договора.

В договоре краткосрочного (1 мес.) найма жилья (квартиры) указано, что у нанимателя есть преимущественное право на заключение договора найма этого жилья на новый срок. В письменной форме от нанимателя не поступали предложения о заключении нового договора. Жилье было сдано в найм новому нанимателю. Прежний наниматель предъявил претензию о несоблюдении договора. Является ли она обоснованной?

Читать ответы (1)

Финансово-лицевой счет открыт на основании временного договора на мать, будет ли он изменен в случае признания нанимателем сына?

При получении новой квартиры в договоре краткосрочного найма мать записана как наниматель. В ордере нанимателем значится ее сын. Каким документом должны руководствоваться для определения нанимателя при заключении договора соц. найма? Финансово-лицевой счет открыт на основании временного договора на мать, будет ли он изменен в случае признания нанимателем сына? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить уступку прав по договору социального найма от нанимателя к бывшему члену семьи?

В муниципальной квартире по договору соц. найма проживает наниматель и бывший член семьи нанимателя. Как можно оформить уступку прав по договору соц. найма от нанимателя к бывшему члену семьи нанимателя? Заранее, спасибо!

Читать ответы (1)

Заголовок - Уведомление Наймодателя о применении домашнего ареста к Нанимателю - вопросы законности и дальнейшие действия

Разъясните, пожалуйста, законно ли то,что Наймодетель (собственник переданного в наем Нанимателю жилого помещения) не был никем уведомлен (в том числе правоохранительными органами/ официальным представителем Нанимателя - адвокатом/ самим Нанимателем) о том, что Наниматель помещен под Домашний арест по судебному решению в отношении Нанимателя в жилом помещении, в котором он проживает в качестве Нанимателя. Если это незаконно, то прошу пояснить кем именно должен был быть уведомлен Наймодатель о сложившейся ситуации и в каком виде (письменном или устном). О сложившейся ситуации Наймодатель получил информацию из СМИ, сам Наниматель на контакт не выходит, все средства связи с ним недоступны, ранее Наниматель уведомил Наймодателя о том, что находится в больнице. Позднее человек, представившийся гостем Нанимателя, по телефону сообщил Наймодателю, что Наймодатель не имеет права общения с Нанимателем для прояснения ситуации, контакты официального представиля Нанимателя-адвоката, со ссылкой на Нанимателя, предоставить отказался. Как следует поступить Наймодателю? Отношения Нанимателя и Наймодателя регулируются заключенным между ними договором найма, срок действия которого еще не истек.

Читать ответы (1)

Оформление договора поднайма и вопрос коммунальных платежей

Хочу оформить договор поднайма, у нанимателя скидка по коммунальным 30% как многодетная семья, остаются ли коммунальные на нанимателе или оформляются на поднанимателя? Наниматель сдает нам квартиру за коммунальные.

Читать ответы (4)

Вопрос о применении правового режима для нанимателя по ордеру и по договору социального найма - сравнение понятий и особенности.

Можно ли к нанимателю по ордеру применять правовой режим как для нанимателя по договору соцнайма? В каких случаях понятия наниматель по ордеру дождественен с понятием наниматель по договору соцнацма.

Читать ответы (2)

Незаверительный договор найма - просрочка оплаты и отсутствие оплаты коммунальных услуг – что делать?

Был заключен договор найма жилого помещения не представителем собственника. Наниматели осуществляли оплату несвоевременно, кроме того ни разу (!)не оплатили коммунальные услуги, хотя оплата услуг жкх по договору лежит на нанимателе. Подскажите, как поступить в данной ситуации? Как заставить нанимателя заплатить по счетам?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59