Как вернуть деньги за нежилое помещение при неожиданных обстоятельствах?

Question

Скажите пожалуйста такая ситуация, сажам живу в Сочи, но собирались в Краснодар переезжать, нашли квартиру, договорились с хозяином подписали договор, внесли оплату за месяц 20 тыс и залог 20 тыс, договор 4 ноября составлен, так случилось, что по состоянию здоровья не получилось переехать, через 9 дней сообщили. Что не получается переехать и попросили вернуть деньги (в квартире ни дня не жили) в видение устойки предложил ему оставить 10 тыс. на что последовал ответ, что я заберу ровно половину (20 тыс руб) как можно поступить в данной ситуации.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

В такой ситуации нужно смотреть условия договора и действовать в соответствии с этими условиями. Так что читайте для начала ваш договор.

Суворов Александр Васильевич · Answer

Ст 380 ГК Определение задатка дается в статье 380 ГК РФ. В соответствии с этой статьей, задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения».

17.11.2021, 09:54

Ответ неполный.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Морозова Илона Александровна · Answer

Вам следует обратить внимание на условия заключенного договора. Если там оговорен этот пункт, то наймодатель прав. 
Также необходимо обратить внимание на особый пункт договора - с какого времени и по исполнению каких действий он считается заключенным. Если там отсутствует пункт о том, что договор считается заключенным после направления подписанного экземпляра посредством электронной почты, то можете обращаться в суд за взысканием перечисленных денежных средств. Так как у Вас есть подтверждение о переводе ДС, а у наймодателя отсутствует договор, подписанный Вами в установленном порядке, т е у Вас отсутствуют обязательства перед данным лицом, т к договор не является заключенным.

Как вернуть деньги за нежилое помещение при неожиданных обстоятельствах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возникла недоразумение в ситуации с съемом квартиры - хозяйка требует удержать недельную оплату при выселении

Как вернуть залог за отказ от покупки квартиры через риелтора в случае отказа хозяйки и наличия юридических проблем?

Как поступить, если хозяин квартиры не возвращает залог и требует помощи в поиске новых жильцов?

Вопросы возврата залога - можно ли получить назад внесенную часть после отказа от квартиры?

Обязана ли хозяйка вернуть часть залога после отказа от квартиры до переезда?

Как вернуть деньги после обнаружения трупа в купленной квартире и обеспечить свое здоровье

Задержка выведения квартиры из залога - Как действовать в подобной ситуации?

Вопрос о возврате залога и оплаты аренды в случае отказа арендатора от квартиры

Обнаружение клопов в снятой квартире - Что делать и кто несет ответственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59