Как оставить квартиру старшей дочери без претензий от остальных детей - советы и рекомендации

Вопрос №18884505 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 18.11.2021, 11:46

Есть мама, у нее 3 взрослых детей. Мама хочет оставить квартиру старшей дочери, так что бы остальные дети не могли на нее претендовать. Как это лучше сделать? У мамы есть страхи - хочет сохранить свои субсидии на квартплату и хочет что бы дочь вступила в права после ее смерти. Каким образом лучше поступить. Продажа, дарение?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашарная Олеся Анатольевна

Юрист Калининград, стаж 5 лет

4.7 186 отзывов

Доброго дня!

Если вы хотите сохранить субсидии на квартплату то продажа и дарение не подойдет, т.к. изменится собственник квартиры.

В вашем случае есть вариант составить завещание либо наследственный договор и удостоверить нотариусом.

18.11.2021, 11:56

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Мурзенкова Юлия Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.6 22 отзывa

Здравствуйте,

в данном случае лучше использовать завещание.

18.11.2021, 11:48

Спросить юриста

Селиверстова Светлана Анатольевна

Юрист из города Сургут, стаж 12 лет

4.7 21 отзыв

Здравствуйте! Пусть она составить у нотариуса завещание, все просто.

18.11.2021, 11:48

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Мама - единственный собственник? Маткапитал не использовали?

При дарении право собственности на квартиру перейдет к дочери еще при жизни мамы, а после смерти мамы ее наследники уже не смогут претендовать на эту квартиру.

При продаже мама будет платить налог, если владеет квартирой менее 3-5 лет (ст.217.1 НК РФ).

При завещании на старшую дочь есть одна опасность - если другие дети на момент смерти мамы будут пенсионерами, инвалидами либо не достигнут 18 лет, то они смогут получить обязательную долю независимо от содержания завещания (ст.1149 ГК)

18.11.2021, 11:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста