Новая квартира - старые долги - как избежать оплаты задолженности за капремонт?

Question

Купили квартиру в сентябре 2020 г, в ЕЖД долгов не было.. в августе 2021 г. Пришла задолженность по капремонту 13822,90₽ за 2015-2017 года. Как его не платить? Как правильно составить заявление о списании этого долга?

Ившин Владимир Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте.
Внимательно почитайте договор-купли продажи... Обычно
Долги за капремонт гасит новый собственник. Это значит, что вам придется платить по долгам предыдущего владельца квартиры, но только за капитальный ремонт. НО В ВАШЕМ СЛУЧАЕ ПРОПУЩЕН СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ!-ТРИ ГОДА. Вы можете не платить а если подадут в суд, то Вам для ее применения необходимо заявить о ее пропуске в суде...
Для сведения: Если в договоре купли-продажи не было оговорено наличие долга по капремонту, то Вы вправе взыскать данный долг с предыдущего собственника.
Кроме того обратите внимание на исковую давность (3 года) возможно она уже истекла, но Вам для ее применения необходимо заявить о ее пропуске в суде.
Ч. 3 ст. 158, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Ссылка https://pravoved.ru/question/2337236/
ПРОШУ оценить ответ.
Желаю удачи. В.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

На полученную задолженность нужно направить ответ на основе норм ГК об отказе в связи с пропущенным СИД.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте!
Задолженность за капремонт не спишут, это долг квартиры.

Суворов Александр Васильевич · Answer

Если в договоре купли-продажи не было оговорено наличие долга по капремонту, то Вы вправе взыскать данный долг с предыдущего собственника.

Кроме того обратите внимание на исковую давность (3 года) возможно она уже истекла, но Вам для ее применения необходимо заявить о ее пропуске в суде.

Ч. 3 ст. 158, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Новая квартира - старые долги - как избежать оплаты задолженности за капремонт?

Похожие вопросы

Как рассчитать отпускные при увольнении в июне 2015 года и планируемом отпуске в июле 2015 года?

Возможна ли замена расчетных годов при периодах декретного отпуска?

Сколько дней отпуска положено работнику после периодов декретного отпуска и первого отпуска в 2011 году?

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Как вернуть подоходный за 2010 2011 2012 2013 год если сделка была в 2014

Отчет о финансовых проблемах во время учебы и последующие последствия

Возможно ли списать задолженность по транспортному налогу за 2004-2010 годы?

Исковое заявление в суд о списании задолженности по коммунальным платежам за 2006, 2007, 2011 и 2012 года

Изменение расчетного периода для декретного отпуска - возможности и ограничения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59