Новая квартира - старые долги - как избежать оплаты задолженности за капремонт?

Вопрос №18889565 из г. Москва
опубликован 20.11.2021, 12:14

Купили квартиру в сентябре 2020 г, в ЕЖД долгов не было.. в августе 2021 г. Пришла задолженность по капремонту 13822,90₽ за 2015-2017 года. Как его не платить? Как правильно составить заявление о списании этого долга?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ившин Владимир Александрович

Юрист Нижний Новгород, стаж 24 годa

4.8 3346 отзывов

Здравствуйте.

Внимательно почитайте договор-купли продажи... Обычно

Долги за капремонт гасит новый собственник. Это значит, что вам придется платить по долгам предыдущего владельца квартиры, но только за капитальный ремонт. НО В ВАШЕМ СЛУЧАЕ ПРОПУЩЕН СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ!-ТРИ ГОДА. Вы можете не платить а если подадут в суд, то Вам для ее применения необходимо заявить о ее пропуске в суде...

Для сведения: Если в договоре купли-продажи не было оговорено наличие долга по капремонту, то Вы вправе взыскать данный долг с предыдущего собственника.

Кроме того обратите внимание на исковую давность (3 года) возможно она уже истекла, но Вам для ее применения необходимо заявить о ее пропуске в суде.

Ч. 3 ст. 158, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ссылка pravoved.ru

ПРОШУ оценить ответ.

Желаю удачи. В.

20.11.2021, 12:23

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту