Как определить рыночную стоимость квартиры и разрешить спор с сособственником в такой ситуации?

Вопрос №18890092 из г. Уфа
опубликован 20.11.2021, 16:04

Question

Как определить рыночную стоимость квартиры, (двухквартирный дом, на разных собственниках). Если кадастровая стоимость квартиры 39,5 квадратных метров 380000 и земельный участок 6 соток на котором стоит квартира 330000? Также требуется ремонт.
Сособственник предлагает выкупить его долю в 9.9 квадратов 1,4 часть квартиры, остальная часть квартиры принадлежит мне, за 500000 руб, вынуждая также выкупить всю технику в квартире, от техники я отказываюсь, грозится судом или пустить квартирантов, не соглашается Сособственник на меньшую сумму, говоря что вся техника и мебель останется мне, а она мне нужна. Что делать в такой ситуации? Какие у него основания подать в суд? Сособственником является вторая супруга деда, остальная часть квартиры трое дедушкиных детей которые получили в наследство каждый по 1,4 доле, отказались, написали дарственную на меня, то есть на внучку дедушки. Преимущественно у меня большая часть квартиры, как мне действовать чтобы по закону выкупить эту часть, не завышая стоимости.? Спасибо большое за ответ.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

А вы сами во сколько оцениваете свою квартиру? А так рыночную стоимость объектов недвижимости определяют профессиональные оценщики, которые имеют право работать в рамках Федерального закона ". ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
N 135-ФЗ. Можете обратиться к ним. Если будете судиться с вашим родственником по вопросу принудительном выкупе у него доли квартиры, то вам придётся обязательно заказывать такую оценку. Ответчик может заказать свою оценку. А суд потом назначит экспертизу оценочную, которую предложит например оплатить вам. И вообще-то непонятно как может существовать земельный участок под квартиру а не под дом. Может речь идёт о праве собственности на долю дома, а не на долю квартиры.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Марина Викторовна, хочу вас огорчить, с пожилыми людьми сложно спорить. Может у них признаки деменции-жадность и т.д. Если они не согласятся, никак вам не получится выкупить. 
 Обратитесь к оценщикам и риэлторам. Они помогут определить рыночную стоимость.

Панфилова Екатерина Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Обратитесь в специализированную организацию, которая имеет лицензию на оценочную деятельность. Вам определят рыночную стоимость работ.

20.11.2021, 16:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как определить рыночную стоимость квартиры и разрешить спор с сособственником в такой ситуации?

Похожие вопросы

Правовая ответственность за поломку техники и мебели - кто должен ремонтировать и возмещать ущерб по закону?

Развод после кредита на авто - как разделить имущество и кто имеет право на технику?

Раздел имущества в суде - как определить стоимость техники при разводе?

Определение стоимости доли в квартире - кадастровая или рыночная?

Ответственность за сломанную технику и мебель в съемной квартире без заключения акта приема передачи

Как правильно оформить дарственную на бытовую технику, чтобы избежать ее изъятия судебными приставами

Дедушка просит уменьшить запрашиваемую бывшей женой сумму за долю в квартире до рыночной стоимости по суду

Как вернуть мебель и технику, украденные сожительницей, или получить компенсацию?

Как разобраться в наследственной ситуации с однокомнатной квартирой - право распоряжения долей

Возможен ли возврат техники при покупке квартиры с предварительным договором?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59