Ипотечный долг в Райфайзен Банке - как избежать судебного разбирательства и сохранить квартиру

Да,все что вы пишите полная чушь. Читайте договор ваш кредитный. Есть просрочка, предупреждают, дают срок, а далее в суд и тут уж вас ничего не спасёт. Но в суде можно попробовать заключить мировое соглашение.

Не спасёт вас ничего. Вас просто заманивают, но вы уже ничего не сможете сделать.

Все зависит от банка и как договоритесь, все что вы сделаете в одностороннем порядке не дает гарантий. Ну и продажа квартиры только с согласия банка она под залогом без согласия банка вы ее тоже не продадите, договаривайтесь с банком единственный вариант.

Здравствуйте, уважаемый Александр!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «Буквы Закона».

Во-первых, все вопросы, связанные с приобретением жилья по договору ипотеки, регулируются подробно следующими нормативными актами, который необходимо знать до заключения договора ипотеки.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс РФ.

Во-вторых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В-третьих, у Вас заключен с этим банком не просто кредитный договор, а именно с залогом вашей ипотечной квартиры согласно положениям Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Надеюсь, что Вы понимаете, что это такое.

Более объективную юридическую консультацию можно предоставить на основании более полной вашей информации и копии кредитного договора, копии договора об ипотеке.

В-четвертых, мировое соглашение возможно заключить только в суде, когда банк обратится с таким иском о расторжении договора об ипотеке, о расторжении кредитного договора, о взыскании долга с %-ми и пени, об изъятии ипотечной квартиры, но на "драконовских" условиях банка.

Как в судах заключаются мировые соглашения, можно ознакомиться вот здесь www.9111.ru

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

39 ГПК РФ-заключайте мировое соглашение иначе квартира уйдет за бесценок.

Банк не даст должнику, который допустил просрочку в оплате, самостоятельно продать квартиру. Это фантазии. И вообще банку ненадлежащий должник не нужен, он свои деньги терять не хочет и получит их через продажу на публичных торгах. В суд подадут - просите у судьи отсрочку/рассрочку на год. А там Вам надо ипотеку закрывать или чтобы долг стал незначительным, несоразмерным для реализации квартиры.