Как приватизировать неприватизированную квартиру в Москве без учета прописки бывшего собственника?

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Исходя из вашей информации и положений Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» можно разъяснить ваши вопросы следующим образом.

...

1. Приватизировать эту квартиру с учетом положений статей 1, 2 Закона № 1541-1 возможно, но собственниками этой квартиры будут Вы и ваши дети с письменного согласия бабушки, удостоверенного нотариусом.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Как изменить нанимателя муниципальной квартиры, указано в статье 82 Жилищного кодекса РФ.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

3. Вы с бабушкой вправе вызвать на дом нотариуса за отдельную плату, который не только оформит надлежащим образом доверенность для Вас от бабушки, но и удостоверит её письменное согласие согласно статье 2 этого Закона РФ № 1541-1 на передачу этой муниципальной квартиры в собственность Вам с вашими несовершеннолетними детьми (лишить их права участвовать в приватизации этой квартиры не сможете) путем её приватизации.

Многие граждане не читают этот Закон РФ № 1541-1, состоящих из 26 статей, половина которых уже не действуют, а также статью 2 этого закона.

Если хотя бы один из граждан, имеющих право на приватизацию квартиры, именно ОТКАЗАЛСЯ от участия в квартире (об этом Вы и пишите по поводу бабушки), то такую квартиру НЕВОЗМОЖНО приватизировать остальным гражданам.

Исходя из положений статьи 2 этого Закона № 1541-1, муниципальная квартира, в которой зарегистрированы по месту жительства трое граждан может быть приватизирована одним гражданином, если остальные 2 дадут письменное согласие с учетом положений статьи 2 этого Закона РФ № 1541-1 на передачу этой муниципальной квартиры в собственность 1 гражданину путем её приватизации.

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.