Можно ли использовать аванс при разрыве договора на покупку недвижимости в Болгарии?

Вопрос №18909853 из г. Москва
опубликован 28.11.2021, 19:32

Question

Возможно, пишу немного не по адресу, но вдруг тут есть специалисты и по Евросоюзу. В 2008 году заключили два договора на покупку двух апартаментов в Болгарии, однако в 2011 году пришлось их разорвать, так как стали не в состоянии их оплачивать. В соглашении о разрыве договора сказано, что мы не имеем никаких финансовых и других претензий к фирме. Также там написано, что уже выплаченная сумма остаётся в пользовании фирмы, но её можно использовать как аванс для покупки недвижимости в этом же ЖК. При этом приобретаемый объект должен быть по общей цене и цене квадратного метра более дорогим либо равным стоимости изначально приобретаемого апартамента по прекращенному договору.

Отсюда следует вопрос - можно ли как-то вытащить оттуда эти деньги, кроме как покупкой недвижимости? Сумма набегает немаленькая. Есть ли возможность перепродать этот договор человеку, заинтересованному в покупке недвижимости в этом ЖК, чтобы он воспользовался этим авансом?

Заранее благодарю.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Зачем подписывали такое соглашение? Зачем после этого ждали еще 10 лет?
В Болгарии срок исковой давности 5 лет.
Надо попробовать письменно запросить у той компании подтверждения того, что Ваш аванс сохраняется, если она даст такое подтверждение, то будет считаться, что срок исковой давности не истек и Вы имеете права.

Удалено · Answer

Из вопроса у вас не усматривается такой возможности, но консультацию можно готовить, а это платная услуга.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Есть ли возможность перепродать этот договор - зависит только от условий этого же договора.
 Что касается возврата суммы - это исключительно в судебном порядке. 
Причем только по нормам законодательства Болгарии.

Можно ли использовать аванс при разрыве договора на покупку недвижимости в Болгарии?

Похожие вопросы

Договор цессии для уступки права требования долга фирмы В и общего условия «прощения» долга фирме Б в связи с неоплатой

Переуступка права требования и погашение долга - правомерность требования и возможность заключения договора без согласия фирмы Б

И имеет ли юридическую силу предварительный договор купли продажи?

Существует ли законная основа для отказа агентства недвижимости в возврате аванса при отказе от покупки объекта?

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

Нарушение обязанностей агентства недвижимости - возможно ли расторжение договора и возврат первоначального платежа?

Как обезопасить себя при покупке жилья на этапе до котлована - проверка договоров и охрана финансовых интересов

Может ли это являться основанием для возвращения внесенного аванса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59