Купили дом с привлечением мат. капитала. Изначально дом был оформлен на мужа, т.к. брали Целевой Займ в Кредитно-потребительском Кооперативе под мат. капитал. После погашения кредита по незнанию (или некомпетентности специалиста) доли выделили по дарственной только двоим детям через МФЦ. Теперь нужно выделить долю матери. В МФЦ сказали, что это можно сделать теперь только через нотариуса. Нотариус не знает, как это оформить, отказывается. Говорит, что сначала нужно отозвать из МФЦ дарственную на детей. А разве это можно сделать без суда? Подскажите, пожалуйста, что делать? Какие действия предпринять? Через 3 недели истекает 6 месяцев с момента выделения долей детям.
Всё верно выделяются доли на троих если вы состоите в браке. То есть на двоих детей и на мужа. При разводе доля мужа делится пополам вам и ему. Какие доли у детей? По 1/4?
Спросить
Добрый день, Светлана Николаевна!
Я так понял, что доля мужа осталась на нем, необходимо выделить долю Вам.
Для выдела доли можно составить следующие документы:
1) соглашение о разделе имущества между супругами;
2) брачный договор.
Все документы удостоверяются у нотариуса.
Отменить дарственную в теории возможно, но на практике не сможете. Потребуется согласие органа опеки, они его не дадут.
В принципе, согласно Семейному законодательству доли супругов, приобретенные в браке, считаются равными, следовательно у Вас право на долю считается возникшим.
Откуда взяли срок 6 месяцев? У Вас есть нотариальное обязательство? Но в таком случае там должно быть обязательство о выделе долей детям, не Вам.
Конечно органы ПФР имеют право оспорить Ваше право на выделение долей, но Вы грубого нарушения законодательства не совершили, в следствии чего можно оставить все так, как есть.
Спросить
Про развод ничего не писал. Как сделать - написал.
Когда от ПФР получите уведомление об оформлении доли на Вас, тогда и оформите. А пока представьте в ПФР документы, какие есть на руках.
Спросить
По закону после погашения ипотеки и снятия обременения с жилья, Вы должны были заключить соглашение об определении долей всех членов семьи в этом жилье, у нотариуса. С учетом сделанных ошибок, для выделения доли супруге (Вам) придется у нотариуса заключить это соглашение, указав в нем что выделение долей детям произведено посредством Договора (ов) дарения. Так как Вы вложили и свои средства в покупку, то в этом Соглашении надо учесть и внести такой пункт:
В случае, если жилое помещение приобретено не только за счет средств материального капитала, но и за счет собственных средств супругов, тогда для оформления жилого помещения, приобретенного в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей должно быть прекращено право совместной собственности супругов на данный объект.
Условие о прекращении совместной собственности супругов на жилое помещение, приобретенное не только с использованием средств материнского капитала, может быть включено в содержание соглашения по определению долей в праве общей собственности родителей и детей на такое жилое помещение, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закон N 256-ФЗ.
Кроме того, проконсультируйтесь в Отделении ПФР по Вашему району на эту тему. Применение закона часто варируется на местах.
Спросить
Муж имеет право передать вам часть своей доли, также вы можете отказаться от доли, нотариус можете удостоверить ваш отказ.
Спросить
При чем тут развод? Муж не выделил по закону долю жене (матери детей), т.к. был использован мат. капитал. , нужо было выделять сразу. У детей по 1/10 доле, теперь нужно выделить мне, жене. Как теперь это сделать?
Спросить
Делайте договор дарения доли от мужа жене. Те муж от своей доли подарит вам какую то часть. Сделка будет нотариальная.
Спросить
Просто боимся, что ПФР выявит нарушение, что муж мне не выделил долю и затребуют средства мат. кап. назад. Я знаю, что 8/10 дома являются совместно нажитыми.
Спросить
Нотариального обязательства нет. Просто уточнила на всякий случай про сроки оформления в МФЦ. Это ПФР обязывает в течении полугода выделить доли детям и второму супругу (ге).
Спросить
