Могу ли я закрыть дорогу, проходящую через мой земельный участок, если я являюсь владельцем здания, стоящего на нем?

Вопрос №18914081 из г. Красноярск
опубликован 30.11.2021, 11:23

Если у меня в собственности здание и земельный участок на котором оно находится я снимаю в аренду идёт дорога, которая ведёт на другую улицу. Могу ли я ее перекрыть? Будет ли это правомерным действием?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Скорее не можете, дорога не в вашей собственности. Там возможны варианты, но "много звезд должно сойтись".

30.11.2021, 11:30

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

8 800 505-91-11

Запрет может привести к разбирательствам. Также нужно обратить внимание на то как располагаются земельные участки и возможен ли доступ к ним другими путями.

Должны отметить, что в соответствии с Гражданским кодексом (статья 274): «Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.»

Кроме этого, согласно пункту 26 статьи 26 Закона № 218-ФЗ к каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.

30.11.2021, 11:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста