Соинвестор ждет документы на жилое помещение более 2 лет - как действовать и какие документы требовать у застройщика?

Вопрос №18917575 из г. Краснодар
опубликован 01.12.2021, 14:15

Я являюсь соинвестором, заключила договор соинвестирования на жилое помещение в декабре 2018 г. До настоящего момента я не получила документы на инвестиционный объект и застройщик отказывается предоставлять какие-либо документы, с уточняющей причиной задержки сдачи объекта около двух лет. Прошу помочь в данном вопросе и уточнить список документов, которые необходимо требовать у застройщика. В течении двух лет я слышу, что документы находятся в суде, но с решением суда ознакомить отказывается застройщик. Полагаю, что существует ряд нарушений с постройкой. Направьте на дальнейшие действия.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ефименко Олег Николаевич

Юрист Симферополь, стаж 20 лет

4.6 12 отзывов

Сначала Вам нужно направить застройщику письменную претензию. Лучше всего отправить Почтой России заказное письмо с описью вложения по форме 107 и с уведомлением о получении. В этом случае у вас будет доказательство факта отправки.

В письме нужно описать все свои претензии, привести ссылки на нормы законодательства, указать размер неустойки и реквизиты счёта, куда можно перевести деньги. Также можно предложить решить проблему мирно.

Но обычно застройщики неохотно реагируют на письма дольщиков. Поэтому, вероятно, придётся идти в суд.

Для обращения в суд необходимо написать исковое заявление и оплатить госпошлину.

К исковому заявлению приобщаете документы:

• копия договора долевого участия;

• копия акта приёмки-передачи квартиры;

• выписка из ЕГРН на квартиру;

• копия претензии досудебного урегулирования;

• кредитный договор;

• платёжные документы.

01.12.2021, 14:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос