Соинвестор ждет документы на жилое помещение более 2 лет - как действовать и какие документы требовать у застройщика?

Question

Я являюсь соинвестором, заключила договор соинвестирования на жилое помещение в декабре 2018 г. До настоящего момента я не получила документы на инвестиционный объект и застройщик отказывается предоставлять какие-либо документы, с уточняющей причиной задержки сдачи объекта около двух лет. Прошу помочь в данном вопросе и уточнить список документов, которые необходимо требовать у застройщика. В течении двух лет я слышу, что документы находятся в суде, но с решением суда ознакомить отказывается застройщик. Полагаю, что существует ряд нарушений с постройкой. Направьте на дальнейшие действия.

Ефименко Олег Николаевич · Accepted Answer

Сначала Вам нужно направить застройщику письменную претензию. Лучше всего отправить Почтой России заказное письмо с описью вложения по форме 107 и с уведомлением о получении. В этом случае у вас будет доказательство факта отправки.
В письме нужно описать все свои претензии, привести ссылки на нормы законодательства, указать размер неустойки и реквизиты счёта, куда можно перевести деньги. Также можно предложить решить проблему мирно.
Но обычно застройщики неохотно реагируют на письма дольщиков. Поэтому, вероятно, придётся идти в суд.
Для обращения в суд необходимо написать исковое заявление и оплатить госпошлину. 
К исковому заявлению приобщаете документы:
• копия договора долевого участия;
• копия акта приёмки-передачи квартиры;
• выписка из ЕГРН на квартиру;
• копия претензии досудебного урегулирования;
• кредитный договор;
• платёжные документы.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

У Вас должны быть документы - зарегистрированный в Росреестре договор соинвестирования на жилое помещение. 
 Это дает право требовать и участия в суде и ознакомления с материалами дела.

Соинвестор ждет документы на жилое помещение более 2 лет - как действовать и какие документы требовать у застройщика?

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Ответственность за просрочку сдачи объекта - можно ли взять с Застройщика штраф и существующие законы.

Задержка в сдаче объекта - как взыскать неустойку с несоблюдающего сроки застройщика?

«Задержка сдачи объекта недвижимости - какие претензии можно предъявить застройщику?»

Как оформить собственность на объект недвижимости при несоблюдении застройщиком сроков?

Возможность подачи на застройщика в суд за задержку сдачи дома - анализ решения суда по аналогичному иску

Спорный вопрос - кто должен оформить кадастровый паспорт на объект долевого строительства?

Вопрос компенсации за нарушение сроков сдачи объекта в долевом строительстве

Нарушение договорных обязательств застройщиком - спор о площади квартиры и выплате неустойки

Передача объекта строительства от одного застройщика другому - уникальный или распространенный процесс?

Можно ли оспорить односторонний акт при долгой просрочке сдачи квартиры в долевом строительстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59