Какой налог я заплачу от продажи квартиры в Казахстане полученной в наследство. Я гражданка России.

Предположим, что житель России, получив в наследство недвижимость за рубежом, через некоторое время решит продать ее. Доходы от продажи будут квалифицированы как полученные от источников за пределами России (подп. 5 п. 3 ст. 208 НК РФ). В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, исчисление и уплату НДФЛ производят самостоятельно. Исключение составляет случай, предусмотренный п. 17.1 ст. 217 НК РФ: от налогообложения освобождаются доходы, получаемые налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Данная норма применяется независимо от места нахождения продаваемого имущества.

Соответственно, если наследник зарубежной недвижимости продаст ее после того, как она более трех лет будет в его собственности, применяется норма п. 17.1 ст. 217 НК РФ и НДФЛ платить не нужно. Если недвижимость находилась в собственности налогоплательщика менее трех лет, сумма дохода от ее продажи подлежит обложению НДФЛ в общеустановленном порядке.

По вопросу уплаты налога при наследовании и продаже недвижимого имущества, находящегося на территории зарубежного государства, следует обращаться в соответствующие компетентные органы этой страны.