Возможно ли получить собственность на гараж и землю под ним по гаражной амнистии, находящиеся на территории многоквартирного дома?

Здравствуйте! Согласно ГК РФ, ЗК РФ по данному вопросу Вам необходимо обратиться в отделение Росреестра расположенное по месту Вашей регистрации и жительства. Но согласно ЗК РФ, ЖК РФ, ГК РФ администрация права, так как владелец гаража администрация города.

Вполне обоснованно вам администрация отказала. Суть гаражной амнистии заключается в упрощённом предоставлении земли под гаражом. А что касается МКД, то данная земля это собственность жильцов МКД. Поэтому в вашем случае гараж узаконить возможно только в судебном порядке.

Здравствуйте! Зотиков Д.А. прав.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ч. 2, 5 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Если земельный участок под МКД не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, такой участок находится в собственности соответствующего публично-правового образования. При этом собственники помещений в МКД вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими МКД и объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Соответственно, вне зависимости от факта регистрации права (наличия записи о праве на общее имущество в виде земельного участка) собственники помещений в доме являются собственниками такого земельного участка. Право на земельный участок возникает в силу закона, а не произведения регистрационных действий на общее имущество.

То есть, право собственности, владения и распоряжения этим участок возникает при приобретении жилища/помещения в самом МКД. А вы хотите оформить право собственности на часть чужого земельного участка, который сам по себе не может быть продан в принципе.

В вашей ситуации нужно детально разбираться в сложившейся ситуации и в ваших документах. Не зная деталей невозможно дать однозначный ответ о возможности или невозможности судебного оформления вашего гаража.

P.S. Просматривайте личные сообщения, так решить вопрос будет намного проще.