Может ли жена после развода продать дом купленный на материнский капитал. Выделив детям их доли в другом доме. Без согласия мужа.

Что было решено при разводе, что случилось с долей мужа дома купленного с использованием маткапитала?

Если доля мужа по каким-то причинам отошла например детям (по желанию мужа например) или не была выделена изначально (опять же по желанию мужа), то с согласия органов опеки жена могла продать дом и купить на эти деньги другой улучшив жилищную ситуацию. Но как Вы видите, очень много ньюансов, нужно знать больше о вашей ситуации.

Здравствуйте!

Для ответа на вопрос необходимо знать был произведен раздел дома; иные существенные факты.

В соответствии с законом необходимо выделить доли на всех членов семьи в доме, приобретенного с использованием материнского капитала.

Законом предусмотрена ответственность за не соблюдение требований закона.

15 (1). Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения (п.15 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий").

В соответствии со ст. 35 СК РФ:

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В настоящее время не обязательно предоставлять согласие другого супруга на сделку в росреестр. Если дом приобретен в браке и в случае продажи недвижимости без Вашего согласия, без выдела долей детям, мужу; Вы можете обратиться в суд, контролирующие инстанции.