Квартирант не платит за проживание и за коммунальные платежи. Долг уже 20000. Договор есть.

Расторгайте договор, выселяйте квартиранта и подавайте в суд.

Надо Расторгнуть договор и обратиться в суд.

Если в договоре прописана обязанность квартиранта производить оплату - то направьте ему претензию, если не отреагирует - то в суд, с требованием взыскания с него денежных средств.

Статья 687 ГК РФ устанавливает порядок расторжения договора найма. Одно из оснований звучит так: «Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа».

Выселить людей на улицу можно только по решению суда или с их согласия.

Основание для такого выселения — расторжение договора найма жилого помещения в связи с неоплатой. Гражданский кодекс разрешает не принимать плату частями, а неоплата больше двух месяцев по краткосрочному договору — это уже основание для его расторжения с последующим выселением. В договоре вы можете сразу прописать условие о его расторжении, если наниматель не платит.

Взыскать долг с нанимателя можно только через суд, за более подробной консультацией обращайтесь в личные сообщения!

Здравствуйте, Надежда. Подавайте претензию и сразу исковое заявление в суд.

Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для составления документов, написав в личные сообщения!

Обращайтесь в суд с заявлением.

Выселяйте его по суду и взыскивайте задолженность.