Как решить проблему со строительством дома на участке с отступом 2 метра от границы?
опубликован 08.12.2021, 11:39
В судебном порядке обжаловать, правда у Вас проект пока не соответствует требованиям безопасности с таким расстоянием;
Процедура принятия решения о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство урегулирована частью 11 статьи 51 Градостроительного кодекса и включает в себя: проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям; выдачу разрешения на строительство или отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Как установлено в части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство; проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
По смыслу приведенных норм при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации.
В части 13 статьи 51 Градостроительного кодекса перечислен перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, который является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В градплане почти всегда пишут 3 метра. Попробуйте уточнить границы с межевой организацией-может канава вам даст этот лишний метр... Ну или пофантазируйте насчет узкого дома в европейском стиле.
Здравствуйте. Обратитесь в МСУ за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Ст. 40 ГК РФ.
Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Юристы ОнЛайн: 97 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Необходимо ли соседу соблюдать требования закона при строительстве жилого дома рядом с нашим домовладением?
Соседские вопросы возникли после изменения проекта строительства дома
Администрация направляет в суд пристрой к основному дому с нарушением границ - шансы на узаконение.
Нужно ли нотариально заключать между соседом согласие на 1 м отступа от межи при строительстве?
Сосед нарушает правила? Посмотрим на документы - отступы при строительстве в Ростове-на-Дону
Я хочу дать разрешение соседу на строительство дома по меже. Мой дом расположен в 7 метрах от межи. Могу я это сделать?
Если построить частный дом на расстоянии меньше 3-х метров от забора соседей, смогу ли я его в дальнейшем зарегистрировать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут