Как разделить имущество после неофициального развода - юридический аспект

Господа профессионалы, пожалуйста, помогите в решении данного, жизненно важного вопроса! В 2010 году мы с женой решили, что общие дети выросли, прочно встали на ноги и жить нам с ней вместе больше нет смысла, так как чувства давно угасли. Жена продала совместно нажитую в браке трёхкомнатную квартиру. Себе купила однокомнатную квартиру, которую оформила на себя. Мне комнату в общежитии, которую оформили на меня. Раздел совместного имущества был не равноценным, но я не возражал. Мне было главное, лишь бы отдельно, лишь бы крыша над головой. Официально не разводились. Просто не дошли руки. Просто мирно существовали отдельно друг от друга. Но жить в общежитии удовольствие ниже среднего. Поэтому в этом году я решил продать комнату, которая, как был уверен, принадлежит только мне, по обоюдному согласию, чтоб улучшить свои жилищные условия. И тут выяснилось, что жена против продажи мной моей же комнаты. Требует с меня за своё согласие 50% от вырученной суммы. И говорит, что свою квартиру, которую она купила и оформила на себя после нашего не официального развода, она уже переписала на нашу совместную дочь, что теперь ей жить не где и она претендует на половину комнаты в общежитии, которую она купила мне и оформила на меня. Я подал на развод, нас развели пару месяцев назад. Она продолжает жить в квартире, которую в 2011 купили на её имя, как квартиру для неё и требует с меня 50% с вырученных денег за продажу комнаты в обжатии, которую купили как моё жильё. Пожалуйста, подскажите, как мне быть? Подать иск в суд на раздел имущества, указав как совместно нажитое имущество и свою комнату и её квартиру? Могла ли она в одностороннем порядке переписать купленную и оформленную на неё квартиру на нашу совместную дочь, без моего согласия? А если она действительно переписала официально свою квартиру на дочь, смогу ли я доказать, что она не имела на это права, так как и её квартира тоже была куплена в браке?