Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Sergi

Задано вопросов 962, из них VIP - 0

Псков, 12.12.2021, 07:47

Др собственник требует ключи от квартиры, где есть только 1/8 доля - законно ли такое требование?

Вопрос №18944704 из г. Москва
опубликован 12.12.2021, 07:47

У нас долевпя собств ть. Др сособственнику пртнадлежит 1/8 доля от 45 кв м квартиры. Притом у него есть другая квартира и он там прописан. Он требует от меня ключей от квартиры где у него 1/8,.хотя живет там где прописан и где есть его собст-ть. Законно ли это?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сафин Денис Ануварович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 86 отзывов

Здравствуйте, Наталья! В случае, когда доля незначительна (например, не имеется возможности определить в пользование какое-либо помещение квартиры, исходя из причитающейся доли)

собственник такой доли не имеет существенного интереса в ее использовании (не проживает в спорной квартире; не оплачивает ЖКХ услуги; между сторонами сложились конфликтные отношения; объект совместной собственности не может быть использован обоими сособственниками по назначению без нарушения прав одного собственника),

защита Ваших нарушенных прав и законных интересов возможна в силу положений п.4 ст.252 ГК РФ путем выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за принадлежащую ему незначительную долю в общей квартире.

12.12.2021, 08:30

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152077 отзывов

Законно. Ведь собственник имеет право пользоваться своей собственностью (ст. 209 ГК РФ).

12.12.2021, 07:50

Спросить юриста

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5431 отзыв

Если у него "микродоля", то можно в судебном порядке поставить вопрос о выплате ему компенсации вместо его доли, которую невозможно реально использовать.

12.12.2021, 08:21

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43782 отзывa

Какие противоправные действия? Обратиетсь в орган полиции. Определение права пользования может быть в судебном порядке. Либо путем выплаты компенсации.

12.12.2021, 08:35

Спросить юриста

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Можно попробовать предъявить иск о выплате ему компенсации за его долю с прекращением общей собственности в порядке ч.4 ст.252 ГК РФ.

12.12.2021, 10:05

Спросить юриста

Корякина Ангелина Анатольевна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.6 1501 отзыв

Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЖК РФ Вы можете выкупить у него 1/8 и тогда он потеряет право на жильё в Вашей квартире. В данный момент исходя из описания вижу что он имеет право. В случае нарушения прав собственником обращайтесь о выселении через суд с иском.

12.12.2021, 11:16

Спросить юриста

Гогатишвили Руслан Джамбулиевич

Юрист из города Москва

4.6 104 отзывa

Добрый день. Вы имеете право на принудительный выкуп доли. Чем и советую воспользоваться.

12.12.2021, 12:00

Спросить юриста

Sergi

Автор вопроса

10 отзывов

А если он совершает противоправ действия против других собствееников-это законно? Он не имеет ведь интереса, т к у него есть другое жилье в собст ти.

12.12.2021, 08:01

Спросить юриста

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Уважаемая Наталья, любые противоправные действия, в том числе в отношении других собственников долевой собственности - незаконны, конечно. Но тогда вам нужно обращаться не сюда, а в полицию.

Также что вы имеете в виду под противоправностью - требует уточнения. Если он вас оскорбляет и требует ключи - это одно, если приходит с ножом и угрожает убить, или портит ваше имущество - это уже другое...

Всего доброго.

12.12.2021, 16:33

Спросить юриста