Как защитить свои права? Вопросы совместной собственности и раздела имущества при разводе.
Скажите, пожалуйста, тчо делать в данной ситуации. Моя мать в день вступления в брак с отчимом заключила также сделку о покупке дома, отчим в документах о собственности нигде не значится, и так как и регистрация брака и заключение договора купли-продажи были произведены в один день, то мать в договоре еще на девичьей фамилии. Через год они развелись, на данный момент уже прошло три года с даты развода, имущество при разводе не делилось. На днях отчим взломал все замки в доме, вынес дрова, лопаты и прочие вещи, а также телевизор, приставку, в доме все разбросал, пил там, приводил посторонних. Мама в этот же вечер, обнаружив данную ситуацию, вызвала полицию, отчима также нашли, он сознался. Сегодня матери пришел отказ в возбуждении дела, по следующим причинам: отчим имеет право проникать в данный дом, так как он был приобретён в браке, телевизор и приставка были его, поэтому, он имел полное право взломать дверь и забрать свое имущество, и также они ответили, что он имеет право находиться в этом доме и заходить, когда ему это потребуется. Ссылаются правозащитники лишь на его слова, так как у него никаких документов нет и не было никогда на дом. Вопрос: если договор купли - продажи был заключен в день регистрации брака, считается ли дом в таком случае совместно-нажитым? И если да, то спустя три года после развода имеет ли он право подать на раздел данного имущества, (дом был приобретен на мат. капитал, полученный за 2 года до знакомства с данным отчимом, то есть он никакого отношения к мат капиталу не имеет, своих средств не добавлял), имел ли он право без участкового проникнуть в дом и приводить сторонние лица, при то, что ранее, он не изъявлял желания забрать свое имущество, не сообщал матери обтом. Спасибо.
Сотрудники полиции формально отнеслись к рассмотрению заявления, не установив всех значимых фактов. Если Он был зарегистрирован в этом доме - то да, он имел право туда проникнуть, а вот в отношении имущества - Если он считает что дом - совместно нажитое имущество, то и то, что он забрал - тоже совместно нажитое, на которое Ваша мать имеет такие же права.
Обжалуйте постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в порядке ст.ст. 124-125 УПК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если дом куплен в день регистрации брака, то он является совместно нажитым. Срок исковой давности исчисляется не с момента развода, а с момента нарушения права, если мать не нарушала права отчима, то есть не прописывала там никого, не дарила доли, не продавала доли, то он может подать на раздел имущества.
2. Если дом приобретён на средства материнского капитала, то всем членам семьи выделяются доли, а поскольку сцпруг является членом семьи, ему в том числе.
3. Проникать в дом имеет право, приглашать своих гостей имеет право.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Екатерина!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».
Во-первых, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) имущество, приобретенное супругами во время брака на совместные средства, считается их совместным имуществом.
Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Исходя из вашей информации в этом вопросе, этот дом был приобретен вашей матерью во время заключенного барка с вашим отчимом.
Во-вторых, при разделе совместного имущества в судебном порядке по иску одного из супругов или бывших супругов, оно может быть разделено между ними Решением суда с учетом положений статьи 39 СК РФ.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Как наши суды рассматривают такие исковые заявления о разделе совместного имущества супругов, можно подробней ознакомиться вот здесь www.9111.ru
В-третьих, срок обращения супругом или бывшим супругом в суд с иском о разделе совместного имущества указан в п.7 статьи 38 СК РФ.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В-четвертых, многие граждане, в т.ч. некоторые юристы и адвокаты, не верно понимают положения п.7 статьи 38 СК РФ, хотя еще в 1998 года Верховный Суд Российской Федерации разъяснил четко в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" положения п.7 статьи 38 СК РФ.
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В-пятых, если этот дом ваша мать приобрела именно на сумму материнского капитала (без доплаты своими деньгами или кредитными деньгами), то этот дом является её собственностью и собственностью её детей, исходя из положений статьи 36, 60 СК РФ и Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В-шестых, согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
Моя мама находясь в официальном браке с отчимом купили квартиру, но собственник только отчим. Сейчас мама умерла, получается на её долю наследники первой очереди муж, их общий сын и я (дочь от первого брака). Муж и сын были на момент маминой смерти зарегистрированы вместе с ней, а я нет. Почему нотариус меня отправляет в суд, т.к у меня нет документов на эту квартиру?
Моя мама в браке с отчимом купили квартиру. Я не удочерена. Собственник квартиры отчим. У него есть 3 родных брата. При смерти моей мамы имею ли я право на долю в этой квартире?
У подруги возникла следующая ситуация.
Мама приватизировала свою квартиру после того как официально зарегистрировала брак с отчимом.
То есть квартира это не совместно нажитое имущество, просто приватизировала её уже после вступления в брак.
Подскажите пожалуйста в случае смерти мамы ей прийдется делить с отчимом квартиру?
Мама написала на дочку завещание, играет ли оно какую то роль?
Что может сейчас сделать мама, чтобы потом дочь не делила квартиру с отчимом?
Заранее спасибо.
Моя мама прожила с отчимом более 30 лет, дом и всё имущество оформлено было на отчима, она умерла 28 ноября 2018, у неё было 2 детей, у него сын и что же мне не приехать даже в дом теперь? .Да ещё мой сын там родился и вырос. Прожил в доме более 30 лет что же он теперь останется без жилья?
Интересует вопрос дарения имущества. Моя мама покупала дом до брака, потом зарегистрировала брак с отчимом. Год назад взяла земельный участок в собственность Теперь хочет сделать договор дарения на дочь, мою сестру. Может ли отчим или его дочери потом оспорить договор?
Такая ситуация:
Мама живёт с отчимом, в браке, она приватизировала свою квартиру на двоих, две доли его и её,вопрос: что нужно написать отчиму или что составить, что бы его доля в маминой квартире досталась маме при возникновении ситуации (развод, уход к другой или что ещё тому подобное)
Моя мама в браке с отчимом покупают квартиру. Мама хочет подарить квартиру мне - ее дочери. Нужно ли согласие отчима? Не облагается ли эта сделка ндфл?
У меня такая ситуация, моей мамой и отчимом была куплена квартира. В ней присудили доли равные мне, моему брату и маме отчим ничего не имеет. В виду некоторых причин я хочу сейчас оформить дарсвенную на свою мать своей доли, но через определенное время она мне оформит дарственную на такую же долю как я ей. так вот когда она мне будет оформлять потребуется нотариальное согласие отчима. И какие документы нужны и втом и другом случае. Заранее Огромное спасибо!
