Строящаяся квартира - Будут ли лишать поднаема и как это повлияет на бюджет семьи?

Question

Планирую покупать квартиру в строящемся доме, дом будет строится еще 3 года. Сейчас с семьей снимаю квартиру за 47 тысяч. Лишат ли меня поднаема? Если лишат, то не будет возможности к существованию, все деньги будут уходить на оплату съема жилья. Просто одни говорят одно, а другие другое. Логично, что квартиру еще строится и жить в ней не возможно, но зная нашу страну, тут всего ожидать можно.

Коблева Елена Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Виктор! Поднайм - это та же аренда (ст. 76 ЖК РФ). Если в договоре поднайма у Вас нет такого условия (а его наверняка нет), то и расторгать с Вами договор никто не будет. Кроме того, в новостройке Вы будете на первом этапе покупать не квартиру (жилое помещение), а квадратные метры жилой площади. Квартирой (жилым помещением) она будет только тогда, когда дом будет сдан в эксплуатацию. И, наконец, Вы никого не обязаны информировать о покупке квартиры на стадии фундамента. Так что, начинайте с договора поднайма. Если там нет подводных камней, то опасаться нечего.

Мавлютова Татьяна Сергеевна · Answer

Обратитесь за разъяснением в военную прокуратуру или нужен военный юрист. Военная ипотека - это реализация Вами права на жильё, возможно действительно есть «подводные камни». И военная ипотека предполагает покупку строящегося жилья? Возможно, чтобы избежать таких ситуаций, как Вы описываете, купить по военной ипотеки можно только готовую квартиру, в которую Вы въедете и будете жить. Тогда и вопрос со съемным жильем отпадает.

Виктор · Answer

Спасибо за ответ! С договором поднайма проблем нет. Тут вопрос в том, что с момента покупки квартиры, даже в стройке, за меня государство будет перечислять в банк ежемесячно сумму и в то же время я буду получать компенсацию за поднаем жилья. Мне говорят, что так не будет и с момента как я куплю квартиру и за меня начнут платить банку мне перестанут платить поднаем. Как уж они это узнают, я пока не знаю. Либо росвоенипотека сообщит о реализации права, ибо меня обяжут представить документы в определенный срок.

Строящаяся квартира - Будут ли лишать поднаема и как это повлияет на бюджет семьи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В июне заключил ДДУ 2018 году, ну в договоре указана что сдача дома ожидается 2019 году 31 декабря, квартира без ремонта каркас!

Возможно ли через суд вернуть деньги за аренду квартиры, если сдаваемый дом задерживается?

Планирую купить квартиру в доме который не стоит нигде на балансе. Чем мне это грозит в дальнейшем?

Права требования по договору участия в долевом строительстве включены в конкурсную массу - можно ли сохранить единственное жилье?

Как определить момент освобождения от налога на продажу при досрочной выплате и продаже квартиры, приобретенной через ипотеку?

Мы получаем пособие с 3 до 7. Хотим в ипотеку купить вторую квартиру. Мы лишимся пособия?

Наследственные квартиры и выплаты по кредиту - каковы последствия при неисполнении своих обязательств перед банком?

Как рассчитать сумму половины квартиры при разводе с долевым участием в равных долях?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59