Строящаяся квартира - Будут ли лишать поднаема и как это повлияет на бюджет семьи?

Вопрос №18948763 из г. Новосибирск
опубликован 13.12.2021, 21:01

Планирую покупать квартиру в строящемся доме, дом будет строится еще 3 года. Сейчас с семьей снимаю квартиру за 47 тысяч. Лишат ли меня поднаема? Если лишат, то не будет возможности к существованию, все деньги будут уходить на оплату съема жилья. Просто одни говорят одно, а другие другое. Логично, что квартиру еще строится и жить в ней не возможно, но зная нашу страну, тут всего ожидать можно.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коблева Елена Николаевна

Юрист Волжский, стаж 20 лет

4.8 424 отзывa

Здравствуйте, Виктор! Поднайм - это та же аренда (ст. 76 ЖК РФ). Если в договоре поднайма у Вас нет такого условия (а его наверняка нет), то и расторгать с Вами договор никто не будет. Кроме того, в новостройке Вы будете на первом этапе покупать не квартиру (жилое помещение), а квадратные метры жилой площади. Квартирой (жилым помещением) она будет только тогда, когда дом будет сдан в эксплуатацию. И, наконец, Вы никого не обязаны информировать о покупке квартиры на стадии фундамента. Так что, начинайте с договора поднайма. Если там нет подводных камней, то опасаться нечего.

13.12.2021, 21:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Мавлютова Татьяна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 17 лет

4.6 623 отзывa

Обратитесь за разъяснением в военную прокуратуру или нужен военный юрист. Военная ипотека - это реализация Вами права на жильё, возможно действительно есть «подводные камни». И военная ипотека предполагает покупку строящегося жилья? Возможно, чтобы избежать таких ситуаций, как Вы описываете, купить по военной ипотеки можно только готовую квартиру, в которую Вы въедете и будете жить. Тогда и вопрос со съемным жильем отпадает.

13.12.2021, 23:15

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ! С договором поднайма проблем нет. Тут вопрос в том, что с момента покупки квартиры, даже в стройке, за меня государство будет перечислять в банк ежемесячно сумму и в то же время я буду получать компенсацию за поднаем жилья. Мне говорят, что так не будет и с момента как я куплю квартиру и за меня начнут платить банку мне перестанут платить поднаем. Как уж они это узнают, я пока не знаю. Либо росвоенипотека сообщит о реализации права, ибо меня обяжут представить документы в определенный срок.

13.12.2021, 23:00

Спросить юриста