Перепланировка нежилого помещения в МКД - какие разрешения нужны и кому согласовывать работу в несущей межкомнатной стене?

Здравствуйте! Согласовывать перепланировку\переустройство необходимо в администрации внутригородского района (орган местного самоуправления) в соответствии с нормами главы 4 ЖК РФ. Для этого подается заявление и пакет документов регламентированный ст. 26 ЖК РФ. В случае если орган местного самоуправления в конкретной ситуации усмотрит признаки изменения границ помещений в многоквартирном доме регламентированные ст. 40, а именно реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. По практике данное согласие администрация в г. Самаре рекомендует выражать в форме протокола общего собрания собственников МКД оформленного и зарегистрированного в специализированной электронной системе ЖКХ, так как ст. 36 ЖК РФ указывает на необходимость проведения общего собрания при уменьшении площади общего имущество в МКД. Если перепланировка согласована и узаконена, то собственник помещения должен иметь постановление от администрации на основании которого вносятся изменения в ЕГРН. Ответ на Ваш вопрос: Разрешение на перепланировку собственник должен иметь от органа местного самоуправления, в Самаре это администрация района на территории которого находится помещение.