Как правильно вносить деньги на эскроу счет в долевом строительстве - до или после регистрации договора?

Вопрос №18953770 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 15.12.2021, 17:31

Question

Хочу купить квартиру (наличку) в долевом строительстве, застройщик просит внести деньги эскроу счёт до регистрации долевого строительства, (даже до дописания договора).
Верно ли,обычно деньги на эскроу счёт вносятся после регистрации договора в долевом участии.

Рожина Зинаида Григорьевна · Accepted Answer

Перед заключением договора предлагаю вам изучить нижеуказанный ФЗ, в котором указано, с какими документами вам следует ознакомиться. До подписания договора ни в коем случае нельзя передавать деньги. В договоре указывается алгоритм передачи денежных средств, для сопровождения сделки обратитесь к юристу с опытом.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

КонсультантПлюс: примечание.

О рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства см. п.п. 6-9 ст. 28 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".

КонсультантПлюс: примечание.

К застройщикам, получившим разрешение на строительство до 01.07.2018, ст. 3 применяется в редакции от 01.07.2017, с учетом особенностей, установленных ст. 8 ФЗ от 01.07.2018 N 175-ФЗ.

Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

Как правильно вносить деньги на эскроу счет в долевом строительстве - до или после регистрации договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон о рекламе. 38-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Как доказать происхождение денег при покупке квартиры через счет ЭСКРОУ в Сбербанке?

Правомерно ли оформление ипотеки в одном банке, а счета эскроу в другом?

Необходимо внести деньги на аккредитив в срок - последствия невыполнения и возможность расторжения ДДУ до регистрации

Отказ от долевого участия в новостройке - как вернуть первоначальный взнос, если регистрация не была произведена

Будут ли банковские выписки признаны доказательством?

Как вернуть деньги за квартиру при потере квитанции об оплате по ДДУ?

Вопросы по приобретению квартиры в долевом через эскроу - использование материнского капитала

Права требования по договору участия в долевом строительстве включены в конкурсную массу - можно ли сохранить единственное жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59