Покупка коммерческой недвижимости для сдачи в аренду - подводные камни и способы обезопаситься

Хочу купить комерческую недвижимость в новом жилкомплексе в Симферополе для сдачи в аренду. Какие подводные камни и налоги? Я физ лицо.

Я хочу приобрести коммерческую недвижимость для последующей сдачи её в аренду магазину. Недвижимость типа-Стрит Ритейл. Цель покупки-инвестирование в недвижимость. Какая форма организации обеспечит мне максимальную правовую защиту? И какие налоги мне придётся заплатить?

Вы ответили - Здравствуйте Юлия?

Не совсем понятен Ваш вопрос.

Какая форма организации обеспечит мне максимальную правовую защиту?

Вы имеете в виду продавца или покупателя?

Вы можете зарегистрироваться в качестве ИП с упрощенной системой налогообложения и оплачивать налог в размере 6% от дохода получаемого в результате сдачи недвижимости в аренду. А также раз в год оплачивать налог на недвижимость.

Я - не довольна этим ответом, так как даже я знаю, что ИП меня юридически не защищает. Если на меня кто-нибудь захочет подать в суд, то я лишусь своей недвижимости... а это очень дорогая покупка и я не ограничиваю себя одной покупкой, это только начало их будет много. Недвижимость это для меня БИЗНЕС! С уважением. Юлия.

Как правильно оформить и есть ли такая возможность.. Нужно купить коммерческую недвижимость на двоих собственников (не родственники) пополам. Первоначальный взнос будет внесен пополам, а как правильно поступить с ипотекой? Один заемщик, а другой созаемщик?

Наша организация ОАО планирует сдать в аренду нежилое помещение предприятию (сроком на 11 месяцев с дальнейшим продлением договора), которое будет зарегистрировано по тому же юридическому адресу, что и наша организация. Какие подводные камни возникают при этом для арендодателя? Какие обязательства возникают у арендодателя?

Могу, я, отец, как физическое лицо, сдать (передать) дочери ИП безвозмездно нежилое помещение (магазин) на какой срок и какие налоги я буду платить? Нужна ли регистрация договора (или как это будет называться)?

Торговый центр построен и введен в эксплуатацию в 2008 году. Часть торгового центра (25%) в 2010 году была продана частному лицу со всеми подсоединенными коммуникациями (электричество, вода и тд) . В 2019 году эти 25% были проданы по банкротству с аукциона, где участвовали основной владелец (75% площадей торгового центра) и новое лицо, которое выиграло этот аукцион. Основной владелец отключил электроснабжение и водоснабжение от площадей, которые приобрел новый владелец (25%) . Правомерны ли действия основного владельца торгового центра?