Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Зона подтопления стала препятствием для строительства в Белореченске - как решить проблему и зарегистрировать участок?

Вопрос №18961398 из г. Москва
опубликован 18.12.2021, 21:31

На территории Краснодарского края во многих районах ввели зону подтопления. В частности город Белореченск. Зона подтопления практически во всем городе. При покупке участка отказывают в регистрации, ссылаясь на то, что нужно указать данные о зоне подтопления в ДКП. Законно ли требование регистратора? Можно ли в ДКП не указывать это? Каким образом можно законно прекратить данную зону и получить разрешение на строительство?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104766 отзывов

Сведения о том, что земельный участок находится в зоне подтопления не является существвенным при заключении договора купли-продажи, поэтому требование регистратора являются незаконными.

18.12.2021, 21:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10901 отзыв

Здравствуйте!

Не соглашусь с коллегой. Что в силу ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Эти разъяснения дает и Росреестр по Краснодарскому краю. frskuban.ru

Поэтому стоит конечно внести данные сведения в ДКП для завершения регистрации.

Разрешение на строительство получаете в Администрации, при это в такими зонами Вам необходимо подготовить проект строительства и предоставить его в Администрацию, советую в проекте сразу указать дренажную систему и водоотводительные пути, чтобы проект одобрили.

18.12.2021, 21:45

Спросить юриста

Игнатенко Анастасия Владимировна

Юрист из города Саратов

4.9 196 отзывов

Вадим Здравствуйте требования регистратора законным Если вы хотите устранить такое ограничение с участка то это делается через местную администрацию но скорее всего вам будет отказ в таком требовании.

18.12.2021, 22:26

Спросить юриста

Похожие темы:
Получить разрешение
Законные требования
Покупка участка

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Зона подтопления стала препятствием для строительства в Белореченске - как решить проблему и зарегистрировать участок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Как получить разрешение на строительство, когда участок находится в зоне затопления?

Проблемы с зонированием земельного участка - как решить последствия отказа в новом разрешении на строительство

Отказано в разрешении на строительство на земле ИЖС в Туапсинском районе из-за зоны затопления - что делать?

Отказывают в разрешение на строительство частного дома, ссылаясь на зону подтопления грунтовыми водами.

Как подать иск в суд из-за отказа в строительстве дома из-за нахождения участка в зоне затопления?

Как бороться за право на строительство, если на участке появилась санитарная зона из-за предприятия?

Купил участок под строительство, не разрешают строить.