Зона подтопления стала препятствием для строительства в Белореченске - как решить проблему и зарегистрировать участок?
Вопрос №18961398
из г. Москва
опубликован 18.12.2021, 21:31
опубликован 18.12.2021, 21:31
На территории Краснодарского края во многих районах ввели зону подтопления.
В частности город Белореченск. Зона подтопления практически во всем городе.
При покупке участка отказывают в регистрации, ссылаясь на то, что нужно указать данные о зоне подтопления в ДКП. Законно ли требование регистратора? Можно ли в ДКП не указывать это?
Каким образом можно законно прекратить данную зону и получить разрешение на строительство?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сведения о том, что земельный участок находится в зоне подтопления не является существвенным при заключении договора купли-продажи, поэтому требование регистратора являются незаконными.
18.12.2021, 21:39
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Здравствуйте!
Не соглашусь с коллегой. Что в силу ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Эти разъяснения дает и Росреестр по Краснодарскому краю. frskuban.ru
Поэтому стоит конечно внести данные сведения в ДКП для завершения регистрации.
Разрешение на строительство получаете в Администрации, при это в такими зонами Вам необходимо подготовить проект строительства и предоставить его в Администрацию, советую в проекте сразу указать дренажную систему и водоотводительные пути, чтобы проект одобрили.
18.12.2021, 21:45
Вадим Здравствуйте требования регистратора законным Если вы хотите устранить такое ограничение с участка то это делается через местную администрацию но скорее всего вам будет отказ в таком требовании.
18.12.2021, 22:26
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 800
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
52
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4
81 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 544
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с зонированием земельного участка - как решить последствия отказа в новом разрешении на строительство
Отказано в разрешении на строительство на земле ИЖС в Туапсинском районе из-за зоны затопления - что делать?
Отказывают в разрешение на строительство частного дома, ссылаясь на зону подтопления грунтовыми водами.
Как подать иск в суд из-за отказа в строительстве дома из-за нахождения участка в зоне затопления?
Как бороться за право на строительство, если на участке появилась санитарная зона из-за предприятия?
Купил участок под строительство, не разрешают строить.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут