Объясните, пожалуйста, в какой форме мне лучше принять эту квартиру?
опубликован 14.10.2004, 03:03
Уважаемый Алексей! Ещё в такой ситуации иногда заключают договор ренты у нотариуса, по которому плательщик ренты выплачивает рентополучателю содержание и обязуется достойно похоронить, передав право собственности на квартиру плательщику ренты. Не будете выполнять условия договора, тогда получатель ренты сможет через суд расторгнуть договор без компенсации Вам ранее понесённых затрат(при ренте без выплаты стоимости квартиры). Договор дарения предпочтителен для Вас, если Вы состоите в браке, т.к в этом случае нет оснований считать, что завещание кто-либо из наследников оспорит, Ваша супруга не сможет претендовать на квартиру при разделе имущества(квартира будет Вашей единоличной собственностью-ст.36 СК РФ), кроме того в этом году при совершении договора дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией в ГУЮ ГБР можно, не региструясь при этом по месту жительства в квартире вместе с дарительницей, не платить налог на дарение(в 2005году налог на дарение в такой ситуации придётся платить с принятием главы 25.1 НК РФ). При завещании нетрудоспособные наследники первой очереди(ст.1142 ГК РФ) и иждивенцы наследодательницы(ст.1148 ГК РФ) могут оспорить завещание частично, получив право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ), а если на момент открытия наследства Вы не будете зарегистрированы в квартире вместе с наследодательницей, то с суммы стоимости квартиры по данным ПИБа минус 85000руб. придётся платить налог на наследство(это в случае открытия наследства в этом году, а в следующем году необлагаемая налогом сумма будет 200000руб.). Наконец завещание в любой момент можно изменить или отменить.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Объясните пожалуйста, если она оформит мне дарственную до 2005 года, то после её смерти в будущем нужно ли мне платить налог?
Как избежать астрономических затрат при передаче приватизированной квартиры пожилой неродственнице?
Возможности переприватизации квартиры для женщины-собственника, желающей оставить ее мне
Что лучше дарственная или завещание? По какому документу можно быстрее получить то что отписано! Какое различие между ними.
Квартира в наследство - лучше выбрать дарственную или завещание? Ориентировочная стоимость и особенности каждого варианта
Если законно то что мне лучше делать в данном случае: дарственная, завещание или договор пожизненого завещания.
На кого легче будет все оформить - на меня или ребенка?
И что лучше в такой ситуации завещание или дарственная?
Что в этом случае выгоднее - дарственная или завещание.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут