Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Какой налог при продаже половины квартиры, полученной в наследство, за 500000 руб. в ноябре 2021 г.?

Вопрос №18966469 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.12.2021, 09:23

Я продала 1/2 долю квартиры, полученную в наследство. Кадастровая стоимость 1439088 руб. Продала за 500000 руб. В наследство вступила в октябре 2021 г, продала в ноябре 2021 г. Нужно ли мне платить налог? И какую сумму придется заплатить?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Андрей, минимальный предельный срок владения унаследованной квартирой (для цели освобождения от налогообложения) отсчитывается от даты смерти наследодателя. Дата вашего вступления в право собственности унаследованной квартирой (долей в ней) не имеет значения.

Но, если со дня смерти наследодателя и до дня продажи доли в квартире прошло менее трех лет, от налогообложения доходов от продажи вы в общем случае не освобождаетесь.

Но вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Его размер 1 млн. руб., если вы продаете 1/2 долю отдельно от других собственников квартиры, и 500 тыс. руб., если вы вместе с другими собственниками продаете квартиру целиком.

Если указанная вами кадастровая стоимость - это стоимость всей квартиры, то после применения налогового имущественного вычета сумма налога будет копеечная. Но налоговую декларацию за 2021 год вам надо будет подать обязательно.

21.12.2021, 13:12

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 327. Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10553 отзывa

Да нужно.

Пока сумму 13 % с разницы, но налоговая досчитает.

Слишком маленькая цена у вас.

21.12.2021, 09:24

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10553 отзывa

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 01.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2021)

УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков.

21.12.2021, 09:25

Спросить юриста

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3930 отзывов

Здравствуйте от общего дохода 13%

21.12.2021, 09:30

Спросить юриста

Литонин Александр Владимирович

Юрист из города Самара, стаж 23 годa

4.9 549 отзывов

Здравствуйте, Андрей! Если квартира была получена в наследство от супруга, то при определенных условиях есть возможность налог не платить. В остальных случаях, с учетом положений ст.214.10 Налогового кодекса РФ, налог уплачивается по ставке 13%. При этом облагаемой базой будет сумма, составляющая 70% от кадастровой стоимости, минус сумма налогового вычета, предусмотренного абз.1 пп.1 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ.

21.12.2021, 12:29

Спросить юриста