Квартира в ипотеку - кто имеет право на долю в случае развода и как избежать возврата компенсации за автомобиль в браке

Здравствуйте, Наталья!

Первый ответ неверен!

Если платили в браке, то можно претендовать на эту квартиру.

Надо подавать на раздел имущества в суд. ст. 38--39 СК РФ.

Компенсацию за машину получится не платить только в том случае, если сумма которую она должна Вам будет больше чем вы должны за машину.

Ну и по машине надо снижать стоимость в любом случае.

Есть варианты как это делается.

Здравствуйте!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, в нашем Российском законодательстве (это в первую очередь Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния») не существует таких понятий, как "гражданский брак", "гражданский муж" или "гражданская жена". Только после регистрации мужчиной и женщиной законного брака в ЗАГСе, они считаются законными мужем и женой и супругами.

Если мужчина с женщиной живут совместно без регистрации брака в ЗАГСе, это называется сожительством.

Во-вторых, в указанном Вами случае речь идет об ипотечной квартире, приобретенной гражданином до заключения брака, а это значит, что согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) эта квартира является только собственностью этого гражданина. И она не может быть разделена без согласия собственника квартиры между супругами, заключившими брак в ЗАГСе после покупки этой ипотечной квартиры.

В-третьих, данный имущественный вопрос можно было бы разрешить в судебном порядке на основании положений Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), но супруг или бывший супруг в данном случае пропустил срок исковой давности для подачи такого иска в суд, исходя из положений статей 196, 200, 199 ГК РФ.

В-четвертых, если во время уже брака собственник квартиры продолжал погашать ипотечный кредит, то супруг вправе потребовать от него вернуть ему 50% от тех сумм, которые были собственником ипотечной квартиры потрачены на возврат ипотечного кредита с %-ми (если для этого не пропущен срок исковой давности). Вот с этим вопросом нужно сначала разобраться подробней.

В-пятых, машина куплена во время барка, а это значит, что она является совместным имуществом супругов и может быть ими разделена без суда через нотариуса или через суд, исходя из положений статей 34, 38, 39 СК РФ.

Как раз ПЕРВОЕ разъяснение юриста Садыкова И.Ф. обоснованное и верное.

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.