Задержка поставки дивана на 72 дня - какой суммой считать неустойку?

Зравствуйте.

Между ИП и ООО заключен устный договор купли-продажи бетона. ИП оплатил за товар всю сумму, часть товара получил и хочет вернуть оставшуюся сумму, поставка - самовывоз. ООО не хочет возвращать деньги, а предлагает забрать бетон на оставшуюся сумму. Может ли ИП получить оставшиеся уплаченные им денежные средства? Заранее спасибо.

По договору розничной купли-продажи, оплатили диван стоимостью 45 тыс руб. оплату произвели в размере 100% со дня составления договора. По договору, доставка дивана должна была произойти 04.05.2015, но не произошла. В договоре есть пункт, о том, что продавец вправе продлить доставку на 1 месяц, но по согласованию со мной. Согласования не было. Звонил несколько раз, говорят, что склад переезжает, еще что-то там... и доставку сделают до 10.05.2015. Сегодня уже 11.05.2015 и дивана нет. Какие мои действия и на что я могу рассчитывать? Спасибо.

Фактически произвели обмен. Но вместо договора мены подписали два договора купли-продажи. Подходит ли данная сделка под понятие ничтожной? И возможно ли вернуть стороны в первоначальное состояние ввиду ничтожности?

Если реэлтор просит указать в договоре купли продажи квартире больше сумму чем получу на руки. Что делать?

В договоре купле-продаже квартиры есть пункт о том, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Является ли он доказательством факта передачи денег за квартиру?

Гражданин Пиков заключил договор купли-продажи ав¬томобиля «БМВ» с пробегом в автосалоне «Премиум-кар».

Сумма сделки составила 600 тыс. руб.

Покупатель передал продавцу задаток в размере 30 тыс. руб.

В подтверждение получения этой суммы автосалон выдал Пикову расписку.

В дальнейшем Пиков передумал покупать «БМВ» и потребовал вернуть ему 30 тыс. руб.

Автосалон отказался исполнить данное требование, сославшись на то, что при отказе от сделки со стороны покупателя внесенный им задаток возврату не подлежит.

Пиков обратился в суд, который отказал ему в удовлетворении ис¬ковых требований о взыскании с автосалона суммы задатка.

ООО «Ремарк» заключило договор купли-продажи в январе 2013 г. с ООО «Оникс» на поставку картриджей Samsung ML 1210 на общую сумму 500 000 руб. По данному договору ООО «Оникс» поставляет картриджи Samsung ML 1210 ООО «Ремарк» для издания полиграфической продукции. В свою очередь, ООО «Ремарк» оплачивает поставленную продукцию за наличный расчет путем внесения денежных средств в кассу ООО «Оникс». Полномочия на покупку данной продукции возложили на начальника административно-хозяйственного отдела Шинкевича на основании договора материальной ответственности. Для этого генеральный директор ООО «Ремарк» Аванесов издал приказ от 15 января 2013 г. № 2/01-13 о выделении из кассы организации необходимой сумму денежных средств начальнику административно-хозяйственного отдела ООО «Ремарк» Шинкевичу при предъявлении доверенности, которая носит разовый характер, т.е. по мере необходимости для закупки картриджей Samsung ML 1210 начальнику административно-хозяйственного отдела будет выдана новая доверенность. В течение 2013 г. Шинкевичем в кассе ООО «Ремарк» была получена сумма денежных средств в размере 500 000 руб. на закупку данного товара. По мере приобретения картриджей Samsung ML 1210 Шинкевич покупал, сдавал ее на склад и предоставлял в бухгалтерию авансовый отчет и подтверждающие документы. В соответствии с учетной политикой ООО «Ремарк» инвентаризация имущества и финансовых обязательств организации проводится на основании приказа руководителя организации по итогам года. Так приказом руководителя ООО «Ремарк» Аванесовым от 7 декабря 2013 г. № 211/12-13 была назначена инвентаризационная комиссия и день проведения инвентаризации. По результатам инвентаризации была установлена недостача картриджей Samsung ML 1210 на сумму 200 000 руб. Учредители организации, проведя внутреннее расследование по результатам инвентаризации, пришли к мнению, что указанная недостача образовалась вследствие халатного отношения к исполнению своих служебных обязанностей начальника склада Васильева, что повлекло за собой хищение картриджей Samsung ML 1210. Однако начальник склада отверг обвинения в его адрес и отказался возмещать материальный ущерб организации. На общем собрании учредителей ООО «Ремарк» было принято решение о взыскании недостачи с начальника склада Васильева в судебном порядке. Для этого в суд подано исковое заявление о возмещении материального ущерба. Суд, рассмотрев исковое заявление и подтверждающие документы, принял решение о назначении судебной финансовой экспертизы, проведение которой поручил экспертно-криминалистическому управлению УВД г. Москвы.

ЗАДАНИЯ ПО ЗАДАЧЕ

1. Составить постановление на проведение судебной финансовой экспертизы и необходимые вопросы.

3. Составить схему взаимосвязи между документами, указанными в содержании ситуации, и установить круг лиц, участвующих в правонарушении.

4. Составить заключение эксперта.

В соответствии с договором купли-продажи ЗАО Комильфо (покупатель) приобрело нежилое помещение площадью 150 кв. м., в здании, принадлежащем на праве собственности ООО Гасиенда (продавец).

Спустя два года ЗАО Комильфо обратилось с иском к ООО Гасиенда о признании права общей долевой собственности на общее имущество (коридоры, лестницы, туалетную комнату, крышу, подвал, аварийный выход, инженерные коммуникации) в указанном здании. Свои требования истец мотивировал тем, что в связи с заключением договора купли-продажи нежилого помещения в указанном здании ЗАО Комильфо приобрело и право долевой собственности на места общего пользования всего объекта недвижимости.

Задача 2.

Одноэтажный жилой кирпичный дом, состоящий из четырех комнат, принадлежал на праве общей собственности Грачеву (? доли) и Ветрову (1/4 доли). По условиям письменного соглашения, заключенного между сособственниками, Грачев пользовался тремя комнатами, а Ветров одной.

С согласия Грачева и по разрешению районной администрации в соответствии с надлежаще утвержденным проектом Ветров возвел за свой счет деревянную надстройку над их кирпичным домом. Надстройка имела четыре комнаты, а ее стоимость составила? Стоимости кирпичной части дома. До начала строительства сособственники договорились, что Ветров будет пользоваться комнатами в надстройке, а комнату на первом этаже, которой он пользовался ранее, они оборудуют для общего пользования.

При пожаре, возникшем из-за самовозгорания телевизора, надстройка сгорела. За счет страхового возмещения был восстановлен первоначальный кирпичный дом. Исходя из этого, Грачев предложил восстановить прежний порядок пользования домом. Ветров считал, что в его пользование должны быть предоставлены две комнаты.