Проблемы с установкой двери на несколько квартир - что делать и как не нарушить закон?

Вопрос №18977890 из г. Москва
опубликован 26.12.2021, 00:31

Question

Установил дверь на две квартиры, хотел на 4, одну квартиру снимали, в другой ничего не было, хозяин живёт в Японии. Вот и поставил на две квартиры, сосед был не против. Теперь сосед продал, появились новые собственники, и где небыло хозяина, стал жить его сын и квартиранты говорят мы теперь не против двери на все квартиры! Как быть? Ставить ещё одну дверь? Демонтировать свою? На сколько это нарушение закона с моей стороны? А то мне соседка говорит, ходят проверка и штрафует за установку двери на 100000 собственников жилья!

Елесин Александр Владимирович · Accepted Answer

Установка дверей и организация тамбуров на 2-4 квартиры сплошь и рядом, но это нарушает правила противопожарной безопасности - но почти всюду всем по барабану, если не писать в МЧС. то никто не привлечёт. как правило - но есть статья -

КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности

1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

...

Если кому-то нужны двери ещё - пусть устанавливают! Вам за свою пока держаться или демонтировать её... так как кроме нарушения выше - нужно решение общего собрания собственников МКД...

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Евгений! Им надо, пусть ставят. Вы тут причем?! А вообще если говорить об установке тамбурных дверей, то здесь согласия только собственников этих квартир недостаточно. Т.к. речь идет о местах общего пользования (подъезде), т.е. общем домовом имуществе, принадлежащем всем собственникам квартир на праве общей долевой собственности, то вопрос об установке тамбурных дверей должен разрешаться на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). И если такого согласия нет, то двери через суд могут понудить демонтировать, подав на собственников иск (ст.131-132 ГПК РФ), либо жилищная инспекция может внести предписание об устранении нарушений жилищного законодательства. А штраф здесь за неисполнение предписания по статье 19.5 КоАП РФ, но там не столько, сколько Вы пишите.

Проблемы с установкой двери на несколько квартир - что делать и как не нарушить закон?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Проблемы с общей входной дверью и велосипедом на площадке - ответы на вопросы пенсионерки

Тамбур на одну квартиру.

ТСЖ получило предписание о сносе двери в тамбуре между двумя квартирами, из-за несоответствия ширины проема недействующим нормам.

Какие права имеют соседи при аренде квартиры с общей дверью на площадке?

Может ли сосед снять дверь в общем коридоре без согласия и какие правовые основания применять?

Способна ли дверь без замка сохранить свой статус тамбура при перепланировке на лестничной площадке?

По первоначальной планировке дверь должна быть установлена на противоположной стороне дверного проема.

Вопросы о собственности и ремонте тамбура в приобретенной однокомнатной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59