Как включить посредника в договор купли-продажи земельного участка и избежать рисков при продаже через юр. лицо

Владимир, при таких суммах, лучше бы конечно не ответ за 99 рублей получить, а нормальную консультацию.

В договор купли продажи Вас не могут включить.

Есть варианты с агентским договором.

Есть варианты с несколькими договорами.

От того по какой сделке и как будете проводить деньги будет зависеть налог (ст. 207 НК РФ).

Здравствуйте, Владимир! Вам нужен агентский договор (ст.1005 ГК РФ) по сделке на конкретный объект. Если такового не будет, то высока вероятность, что продавец и покупатель просто заключат сделку между собой (ст.549 ГК РФ). Это главный риск. В агентском договоре нужно ограничить права и обязанности в части возможности продажи земельного участка кому-либо другому без Вашего участия, т.е. ограничить прав на продажу в Ваше отсутствие, оговорить срок, в течение которого Вы обязуетесь выполнить свои обязательства. Налоги Вы платите за себя. Юр.лицо платит за себя налог на прибыль и НДС. Вы же платите, исходя из своей системы налогообложения с полученного комиссионного вознаграждения по агентскому договору.

Вы можете быть посредником в сделке - по какому договору - сами выбирайте!

Проще всего услуги -

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

А вот налоги Вам придётся платить - Ваши доходы - Вам и платить налоги!

НК РФ Статья 41. Принципы определения доходов и т.д.

Тут надо считать не какие риски я несу.

А конкретно каждого участника сделки, думаю кто покупает уже все посчитал (если купит) - это не вопрос форума.

Где ваша прибыль?