Как поступить, если вы столкнулись с взломом кладовки при покупке квартиры?

Question

При покупке квартиры, мне по умолчанию от бывшего хозяина были переданы ключи от кладовки между этажами, я так понимаю не узаконенной, ну и так же по умолчанию ей пользовалась, тут дело к новому году, решила взять с кладовки ёлку, и подойдя к двери увидела, что её взломали и поставили амбарный замок, что в таком случае делать?

Елесин Александр Владимирович · Accepted Answer

Обратиться с заявлением в полицию, пусть проверят Ваше заявление о преступлении в порядке ст. 144 УПК РФ, ,пусть участковый придёт и разберётся! Свидетелем укажите прежнего хозяина и кто ещё может подтвердить.

В доме кто хозяйничает? УК? Можно и к ней обратиться - выяснить, что у неё по указанной кладовке.

Виновника пусть полиция ищет - если Ваши вещи похитили, виновник пусть ответит! В суде в крайнем случае.

А с другой стороны - Вы кладовку неправомерно получили... но вины в этом Вашей явной нет... Объявлений на дверях не было и т.д. Взломщик явно неправомочно поступил!

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вы сами ответили на свой вопрос.
Она точно не законная, потому что она нарушает противопожарные все возможные нормы.

Правилами противопожарного режима в РФ запрещается: - устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (п.16 "к" Правил); - размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, а также хранить горючие материалы (п.16 "в" Правил); - размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных.

А что делать, решать вам:
1. Поменять замок обратно
2. Жалоба и кладовки в принципе не будет
 вот все варианты.

Суворов Александр Васильевич · Answer

Места общего пользования в многоквартирном доме являются общим имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. К таким помещениям относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.
Но в данном случае, собственники помещений почему-то забывают норму Жилищного кодекса, в которой говорится, что собственники не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей долей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте!

Это либо другие соседи решили так же воспользоваться кладовой, либо Управляющая Компания.

Обратитесь с жалобой в УК с требованием предоставить доступ к общедомовому имуществу (потому что именно таким имуществом данная кладовка имеется).

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Всего Вам наилучшего!

Как поступить, если вы столкнулись с взломом кладовки при покупке квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Похожие вопросы

«Проблема с кладовкой - как решить конфликт с продавцом после покупки квартиры»

Как получить доступ к своей части подвалов при покупке квартиры в многоквартирном доме?

Соседи требуют ключ от кладовки в подъезде, могут ли они добиться этого по суду?

Купили квартиру, а кладовку в подвале бывший владелец продал. Имел он на это право? Спасибо.

«Спор за кладовку - что делать, если соседи не хотят ее отдавать?»

Мне нужна кладовка, тем более подвал общий, но как быть в этой ситуации?

Проблема с кладовкой в купленной квартире - заблокированный доступ и спор с соседями

Проблема с общедомовой кладовкой - соседи заняли ее и срезали наш замок.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59