Сгорел многоквартирный дом в Ялте, владельцы юридического помещения остались без апартаментов - какие права и компенсации им положены?
Сгорел многоквартирный дом.
30 декабря 2021, в г. Ялта сгорел многоквартирный дом, в котором у нас было офисное помещение оборудованное под апартаменты, где проживала мама. Дом был признан аварийным (на момент пожара или по факту пожара, нужно уточнять). Владельцам квартир обещают предоставить жилье взамен утраченного. Какие права у владельцев юр помещения, в данной ситуации? Можно ли рассчитывать на компенсацию или что-то подобное?
Евгения добрый день. Для того что бы ответить правильно на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. Это в первую очередь статус вашего помещения. Компенсация за нежилое помещение в жилом доме законодательством РФ не предусмотрена. Суд может решить применив анологию права. Могу предположить, что вам администрацией будет отказано в какой бы то ни было компенсации. Но не расстраивайтесь суд будет на вашей стороне. Имеются разъяснения Пленума ВС РФ по таким вопросам, который пояснил, что компенсация собственника должна составлять рамер выкупной цены. Как докажите размер выкупной цены так суд и решит. Т.е. необходимо провести экспертизу, обязательно судебную. За подробной консультацией можете обратиться в личку.
Спросить
Рассчитывать можно, но маловероятно, ведь никакой обязанности у администрации предоставить помещения нежилые такие же или другие, не имеется.
Спросить
В данном случае надо выяснить причину возгорания и взыскать компенсацию материального вреда с причинителя.
.
Часть 1 статьи 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Евгения, у собственников нежилого помещения есть право заявить иск к виновнику пожара.
Спросить
В ноябре 2018 года купили с мужем квартиру в доме, который признан аварийным в июне 2018 года (на момент покупки никто не знал что дом аварийный) на сайте реестра аварийных домов эта информация так же не указана. И теперь руководствуясь ст 32 ЖК администрация нам отказывает в предоставлении новой квартиры, только компенсация. Квартира в собственности единственная. Подскажите, возможно ли отстоять право на новую квартиру, если в собственности другого жилья нет и в аварийной квартире прописан маленький ребенок?
В связи с наводнением дом на земле принят не жизнеспособным, получен сертификат на новое жилье. Что происходит с домом, который был обменян на сертификат? Имеет ли бывший собственник на него какие-либо права?
Сгорел многоквартирный дом, призван аварийным и подлежит сносу. Я являюсь собственником одной комнаты 11.9 кв. м.В администрации предложили выкупную стоимость желья в виду того что предложить мне им больше нечего. Хотел спросить должна ли администрация присылать мне предложение в письменной форме, с объяснением причины такого предложения? И так как я собственник действительно ли мне могут предложить только выкупную стоимоть сгоревшего дома?
Мой дом признали аварийным в 2020 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?
Как получить жильё, если дом признанный аварийным, сгорел?
