История лишения выплат на оплату аренды съемного жилья - от аварийного дома до борьбы за выкуп своей доли.
Лишили выплаты на оплату аренды съёмного жилья (дом аварийный). В 2014 г. дом признали аварийным, в 2016 г. я обратился в жкх и мне стали возмещать аренду съёмного жилья, путем перевода денег собственнику квартиры у кого я арендовал. С 2019 по декабрь 2020 г. меня первый раз лишили оплаты, из-за второго собственника. Квартира 2-х комнатная и у нас со вторым собственником равные доли, но у него помимо этой доли, была другая собственность, а у меня эта доля единственное жильё и там прописаны: Я и моя дочь (5 лет). Целый год я оплачивал съёмную квартиру за свой счёт. Первый суд я выиграл, а апелляция решилась не в мою пользу. Спустя некоторое время у второго собственника выкупают его долю и теперь по закону мне ничего не мешает обратиться вновь за выплатой, что я собственно и делаю. В декабре 2020 я подаю вновь все документы. У меня их принимают, проверяют и признают нуждающимся на оплату расходов за съемное жилье. Со следующего месяца собственнику жилья у кого я арендую, начинают ему выплату и через пол месяца мне звонят с жкх и предлагают выкупить мою долю за 500 с копейками, а когда выкупали у 2-го собственника точно такую же долю ей заплатили 714 тыс. руб.. На что, я им ответил, что я буду пробовать через суд. Спустя некоторое время мне уже звонят с администрации и говорят, что оценили по новому и стоимость выкупа теперь 1 098 т.р Где логика подумал я. Раз равные доли, то и выкупная стоимость должна быть одинаковой, раз кроме выкупа жилья, мне больше никаких вариантов не положено. Я подаю запрос в жкх что бы они мне письменно предложили варианты решения: Либо выкуп, либо сертификат на 33 кв, т.к я состою в программе переселения до 2017 года. После этого запроса меня лишают этой аренды. В письме мне отвечают, что они сделали проверку и обнаружили жилую комнату 12 кв.м у жены и по этой причине они мне отказывают в предоставлении выплат. Жена свою комнату купила до брака, мне моя доля досталась тоже до брака, т.е ни она, ни я не можем претендовать на эту собственность. Нуждающимся признали меня. Документы для подачи в жкх я предоставлял все, что жкх от меня требовал. Жена по их требованию, письменно давала согласие, что она не против, что жкх мне будут возмещать за моё аварийное жильё. Сама жена не подавала и не может подавать заявление, на предоставление ей компенсации по найму жилья. Потому, что она никакого отношения к моей доле не имеет. Хочу подчеркнуть, что когда я в 2016 году подавал заявление и все требующиеся документы в жкх и меня признали нуждающимся, у них не возникло никаких вопросов (они целый месяц проверяли, перед тем как признать меня нуждающимся и всё по закону). Теперь во второй раз, когда я к ним обратился в 2020 г. вся процедура подачи документов была абсолютна та же, и снова я нуждающийся в оплате аренды (проверка была снова 1 месяц). Но как только я написал им заявление и попросил письменно написать какие варианты они мне могут предложить, так сразу они выявили факт, что у жены 12 кв. м. и требуют, что бы я вернул им с 2016 по 2021 г. 644 тыс. руб. т.к. я нарушил. Они настолько наглые, что когда я с 2019 по декабрь 2020 г. сам оплачивал, они и этот промежуток приплюсовали. Очень нуждаюсь в грамотном ответе, подсказке. За орфографию прощу прощения)
Направьте им ответ со ссылкой на срок давности и 4. ст. 1109 гк рф. выкупная стоимость определяется актом экспертизы. Как организация выполнила по заказу администрация, такую цену Вам и предложили, не согласны можете или требовать выкупа по своей экспертизе или обеспечить Вас жилым помещением
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ГК РФ Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 1109 ГК РФ
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла пп. 3 ст. 1109 см. Постановление КС РФ от 26.03.2021 N 8-П.
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
СпроситьУ меня квартира в аварийном состоянии, мы согласились на компенсацию, но в ней долги по коммуналке, могут ли мне отказать в компенсации?
Мой дом признали аварийным в 2020 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?
Вопрос в следующем: В январе 2019 года приобрели квартиру в аварийном доме. На прошлой недели нас стали собирать и довели информацию что мне согласно ч 8.2 ст 32 жк рф полагается компенсация только суммы указанной в договоре купли продажи, несмотря на то что оценка проводимая администрацией оценила квартира в разы дороже. И за это время в нашем городе цены на жилье выросли в разы. Хотел уточнить правомерны ли действия администрации, и что можно сделать ведь суммы в дкп по нынешним ценам не хватит даже на комнату.
Купила квартиру в аварийном доме в ноябре 2019 года, а в декабре вышли новые поправки ст 32 жк пункт 8.2. Что мне ожидать от этих поправок? Я являюсь пенсионеркой, и в справке егрн о статусе что он аварийный ничего не сказано? Получается, что я получу только деньги, которые потрачены на это единственное жилье?
В связи с наводнением дом на земле принят не жизнеспособным, получен сертификат на новое жилье. Что происходит с домом, который был обменян на сертификат? Имеет ли бывший собственник на него какие-либо права?
В ноябре 2018 года купили с мужем квартиру в доме, который признан аварийным в июне 2018 года (на момент покупки никто не знал что дом аварийный) на сайте реестра аварийных домов эта информация так же не указана. И теперь руководствуясь ст 32 ЖК администрация нам отказывает в предоставлении новой квартиры, только компенсация. Квартира в собственности единственная. Подскажите, возможно ли отстоять право на новую квартиру, если в собственности другого жилья нет и в аварийной квартире прописан маленький ребенок?