Как мы можем получить право на присоединение комнаты после смерти одинокого соседа?

Скорей всего, ДГИ предложит вам выкупить данную комнату по цене, не ниже стоимость по кадастру, поскольку вы не состоите на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В вашем случае только выкуп возможен, можно попытаться по льготной цене. Бесплатно присоединяют если вы стоите на очереди в Департаменте на улучшение жилищных условий и признаны малоимущими. Закон Москвы № 29 от 14 июня 2006 г.

Статья 38. Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире

1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по договору социального найма или предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

6. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

Можно пробовать по льготной цене, т.к. у вас менее 18 кв. м на человека. Вот по этому постановлению:

Постановлением Правительства Москвы N 703-ПП от 14.08.2007 года определены основания применения льготного коэффициента для граждан, не состоящих на жилищном учете, то есть определения льготной выкупной цены жилого помещения, а именно:

выкупающих освободившиеся комнаты в квартирах коммунального заселения в случае, если эти граждане имеют гражданство Российской Федерации и занимают жилые помещения площадью менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи (категория граждан, установленная частью 2 статьи 38 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Подавайте заявление в Департамент, ссылайтесь на это постановление.

Если Вы не состоите на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий - только выкуп.

Обращайтесь

в ДГИ, выкупайте комнату.