Кто имеет право на долю в приобретенной квартире при разрыве отношений и созаемстве?
Мы не в браке. У меня есть малолетний ребёнок, сейчас покупаем квартиру стоимостью 1 млн 800 рублей. Первоначальный взнос 1 млн 367 тысяч, берём в ипотеку 433 тысячи, созаемщиками идут моя мама и его мама. В случае если не сложится совместная жизнь, я думаю он пойдёт в суд возмещать потраченные деньги. Долю ему давать не хочу, поскольку первоначальный взнос это наши с ребёнком накопления, по разрешению органов опеки мы продали квартиру находящуюся в районном центре, втприобритении той квартиры был материнский капитал, ребёнок ему не родной. Скажите в случае судебного разбирательства суд будет делить погашённую часть суммы на нас двоих?
В вашей ситуации лучшее решение определиться с долями или составить соглашение уже сейчас. Доля равная 1 млн. 367 тыс. руб.-является Вашей. Так как вы не в браке в случае спора суд не будет руководствоваться СК РФ, Варианты решения есть, но есть значимые моменты которые Вы не описали.
Спросить
Это конечно не ответ на Ваш вопрос, но задумайтесь над таким раскладом дел:
1.367.000 это примерно 76/100.
остается 24/100 которые вы можете разделить с вашим мужчиной пополам.
По 12/100.
таким образом если Вы изначальные 76/100 разделите на себя и ребенка пополам по 38/100 то получится конечный результат:
Вам: 38/100 + 12/100 = 50/100 (соответствует 684 т + 216 т = 900 т)
Вашему ребенку: 38/100 (соответствует 684 т)
Вашему мужчине: 12/100 (соответствует 216 т)
для контроля: 50/100 + 38/100 + 12/100 = 100/100
Вам и Вашему ребенку будет принадлежать в долях вложенные 1368 т + 216 т которые Вы получаете от банка
а Вашему мужчине будет принадлежать доля соответствующая половине кредита.
Таким образом все будет честно. Иначе как-то Вы не хотите рисковать, своими накоплениями, а мужчина Ваш и его мама должны рисковать принятыми обязательствами на 216,5 тыс.
Спросить
Собственником квартиры будете Вы и Ваш ребенок, а не он. Вы не в браке, а потому оплата кредита в этот период не влечет взыскание с Вас 1\2 уплаченного.
СпроситьСтатья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение.
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
так что не все так однозначно. Как в ответе, что с Вас 1/2 по кредиту не взыщут.
Спросить
Разводимся с мужем, покупали квартиру в браке в ипотеку, деньги на первоначальный взнос давали мои родители, ипотеку плачу я. часть кредита погашена за счет мат капитала. Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать? Ипотека еще не загашена, и доли детям не выделены.
Родители дают молодой семье деньги на первый взнос по ипотеке. Если в будущем будущем будет развод и раздел имущества, учитывается ли то что на первый взнос деньги дали родители с одной из сторон? Или недвижимость поделят согласно закону? И как заранее юридически правильно сделать так чтоб деньги подаренные родителями вложенные в первоначальный взнос не считались совместным нажитым имуществом.
В гражданском браке мы купили квартиру за 2,1 млн; 1,6 в ипотеке, 600 тысяч первоначальный взнос. Из них 200 тысяч давала моя мама, взяв кредит. На данный момент мы не живем вместе. Он подал на меня в суд по статье 1102 ГК, по иску я должна 813 тысяч. Он хочет таким образом вывести меня из доли, чтоб я отказалась от доли в счет долга. Но я бы хотела, чтоб он вернул мне мои 200 тысяч. Он отказывается. И таким образом у меня получается два выхода, проигрывать суд, и платить за ипотеку вместе с ним плюс долг. Либо просто подарить ему 200 тыс и брать кредит, чтобы отдать маме. И это означает, что я и без квартиры останусь и еще и на 400 тысяч попала. Может бы вы что-то посоветуете, как мне вернуть мои 200 тысяч. Работаю в детском саду, есть дочь 6 лет. Денег нет, чтоб нанять адвоката. Я в растерянности. Он со мной не разговаривает, все вопросы решаю через его адвоката.
Взяли с мужем квартиру в ипотеку 2 года назад. На первоначальный взнос моя мама дала мне крупную сумму денег на первоначальный взнос. Муж добавил свои деньги, полученные от продажи его личной квартиры. После того как оформили ипотеку, отправили средства материнского капитала на частично досрочное погашение. Вопрос: Смогу ли я в случае развода с супругом и разделе имущества доказать что мама подарила мне крупную сумму денег. Мы договор дарения не составили и деньги мама отдала мне в руки, а муж отнес в банк и открывал счет на свое имя.
Продали квартиру, где собственниками являемся я и моя несовершеннолетняя сестра. Опека дала согласие на продажу доли и на то, чтобы положить деньги на ее счет. Сейчас собираемся покупать квартиру в ипотеку в другом городе, для первого взноса используем обе доли и моей сестры и мои. Опека этого города не дает согласие, мотивируя тем, что нельзя имущество ребенка отдавать в залог банку. Сказали перечитать закон об опеке и попечительстве (то ли 93 го, то ли 95 года). Прочитала закон от 2008 года. Есть такой пункт (глава 4, Статья 19, пункт 5):
5. Имущество подопечного не подлежит передаче в заем, за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости).
Прокомментируйте, пожалуйста, правомерны ли действия инспектора опеки. Если правомерны, то возможно ли предоставить в опеку нотариально заверенные гарантии того, что в случае, если мы не выплатим опеку, то вернем ребенку деньги.
Буду признательна за ответ.
Спасибо.
Людмила.
