ИП столкнулась с проблемой выселения бывшего собственника из квартиры - какие возможности на возмещение расходов?

Question

Я ИП, приобрела квартиру с торгов. Бывший собственник отказывается добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета. Придется выселять через суд и службу судебных приставов. Выселение займет 4-5 месяцев. Я в настоящий момент несу расходы на оплату коммунальных платежей за 4-х членов его семьи зарегистрированных по адресу квартиры, также судебные расходы, а также убытки связанные с не полученной прибылью (предпринимательский доход по задержке купли-продажи квартир). По факту выселения бывшего собственника из квартиры на возмещении каких моих затрат, убытков с него я могу претендовать?

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Ольга, Вы вправе требовать возмещения и коммунальных платежей за потребляемые ресурсы (вода, канализация, электричество, газ, вывоз мусора), и судебных расходов и упущенной выгоды. Правда её размер придётся доказывать, а это не всегда просто и может потребовать дополнительных затрат на услуги специалиста.

Панфилова Екатерина Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Можете взыскать с ответчика все расходы по оплату коммунальных и жилищных услуг, все судебные издержки, стоимость аренды жилого помещения, моральный вред. Главное, грамотно все в иске изложить.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте!
Да безусловно, следует так же в судебном порядке взыскать расходы и упущенную выгоду.

Абросова Ирина Витальевна · Answer

Ольга, добрый вечер, можете взыскать судебные издержи, расходы на аренду, упущенную выгоду. Подробнее в личных сообщениях юриста сайта.

Евгений · Answer

Если подаете как предприниматель нет моральных вредов, только упущенная выгода. Если у вас соответствующие коды ОКВЭД (здача недвижимости в наем) то можете претендовать на упущенную выгоду. Доход от купли продажи оквэд тоже зайдет наверное... ну тут как то надо это... Знаете, вот доход от аренды он доход от аренды, в назначенный день не сдали-теряете деньги ежемесячно, это очевидно. А вот с продажей.. как доказать что вы бы получили этот доход если бы не их действия? Если только "провалы" в счетах.
-
В любом случае вам нужно отправить уведомление о добровольном снятии с учета и выезда с квартиры. Дать разумный срок на реализацию этой задачи. И только после этого пойдут убытки. И расходы на суд и все остальное тоже получится возместить. 
-
Либо как физлицо и там вместо выгоды моральный можно будет ну и издержки все.

ИП столкнулась с проблемой выселения бывшего собственника из квартиры - какие возможности на возмещение расходов?

Похожие вопросы

Выселение бывших собственников-должников - правовые аспекты и процедура

Суд признал прекратившими право пользования, но не снял с учета - что делать в данной ситуации?

Каким образом можно воздействовать на бывшего собственника квартиры, если он отказывается выехать?

Услуги выселения из квартиры собственника

Оплата коммуналки при выселении

Как выписать бывшего владельца залоговой квартиры без его присутствия?

Новый собственник грозит судом - как защитить себя в случае порчи имущества в квартире, проданной банком на торгах?

Как выселить неплательщика ипотеки из арестованной квартиры - правовые вопросы и возможности через суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59