Проблема с сдачей квартиры посуточно - как защититься от возможных неприятностей?

Здравствуйте, Анна! Если действительно пропала микроволновка, то м огут возбудить дело по статье 158 УК РФ. Однако Вашу вину должны доказать (ст.14 УПК РФ). Пока стоит поискать адвоката, а также дождаться результатов проверки сообщения о преступлении. Показаний против себя не давать (ст.51 Конституции РФ). Пусть потрудятся доказать Вашу вину. Пока Вы невиновны. А если ключи лежали под ковриком, то тут вина самого собственника, что сказал их там положить. Вы же можете предоставить всю переписку с этим собственником. Пусть доказывают, что микроволновка там вообще была и что она была украдена именно Вами.

Здравствуйте, Анна!

Если Вы ее не крали, то ничего не делать.

Т,к. Вы не совершали преступления (ст. 14, 158 УК РФ).

Вы не знаете кто мог это сделать и не можете об этом знать.

Никакой ответственности за эту микроволновку Вы не несете. Вам ее по описи не передавали и договор с вами на этот счет не подписывали.

Поэтому пусть хозяин делает что угодно.

Это уже не ваши пробелемы.

Если хозяин квартиры подаст заявление в полицию ст 141 УПК РФ по факту кражи ст 158 ЖК РФ,то хозяин должен предоставить доказательства нахождения в квартире микроволновки Вполне возможно, что ни какой микроволновки в квартире не было Вы сейчас сами вспоминайте: была ли в квартире микроволновка?

Если микроволновка была в квартире-тогда вам придется доказывать, что хозяин попросил вас положить ключ от квартиры под коврик.

Если не сможете на этот счет предоставить доказательства, то к сожалению лучше оплатить стоимость микроволновки, чем быть привлеченной к уголовной ответственности за кражу Это пятно на всю жизнь.

Я думаю, что вам лучше нанять адвоката, чтобы с меньшими потерями выйти из этой ситуации.

Анна, Доброго дня.

Если Вы не брали эту микроволновку, то не обязаны доказывать свою невиновность (статья 14 УПК РФ) по статье кража - 158 УК РФ

Отмечу, что по 14 УПК РФ

Обвиняемый считается невиновным, пока его виновность в совершении преступления не будет доказана в предусмотренном настоящим Кодексом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.

2. Подозреваемый или обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. Бремя доказывания обвинения и опровержения доводов, приводимых в защиту подозреваемого или обвиняемого, лежит на стороне обвинения.

3. Все сомнения в виновности обвиняемого, которые не могут быть устранены в порядке, установленном настоящим Кодексом, толкуются в пользу обвиняемого.

4. Обвинительный приговор не может быть основан на предположениях.

----------

Есть недобросовестные наймодатели конечно, вероятно, Вы наткнулись на такого. Игнорируйте его звонки

---------

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением.

Здравствуйте Анна

Если нет акта, договора, то слова арендодателя против ваших слов.

Ничего не должны. Согласно закона при таких обстоятельствах, как минимум арендодатель должен был по описи сдать имущество вместе с жильем, что не сделал. Если по самой квартире нет претензий, то шлите его в суд.

При обращении в полицию вполне возможно у вас могут затребовать объяснения не более и вынести постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и направления в суд.

Договор аренды заключается по ст.606 ГК РФ.

Здравствуйте Анна!

То что не был заключен Договор и ни какого Акта не было составлено, это именно проблема сейчас хозяина квартиры, доказать о наличии микроволновки сейчас не реально, тем более прошло 3 дня, за эти дни могли посетить по суточно абсолютно кто угодно, и не факт что о наличии ключей под ковриком знали только Вы. Возможно и другие так же могли проникнуть и все вынести.

Так что обвинения необоснованные именно к Вам в ст. 158 УК РФ, и собственно говоря держите свою позицию оборонительную дальше. Пусть потрудиться хозяин объяснить, что именно Вы это сделали и предоставить доказательства, иначе это буде чревато для него УК РФ Статья 306. Заведомо ложный донос.

Всего Вам наилучшего!

Анна, добрый день!

1. Владелец квартиры может написать заявление в полицию по ст. 158 УК РФ, но бремя доказывания лежит на полиции. Они в начале должны доказать, сам факт того, что пропала микроволновка, что она вообще имела место быть. А потом тот факт, что именно Вы неправомерно завладели микроволновкой, т.е., что владелец сдавал Вам квартиру с имуществом, в состав которого входила злосчастная микроволновка.

2. В случае вызова Вас в полицию, на основании ст. 51 Конституции РФ, не давайте против себя никаких показаний, так как в Вашем случае вы будете допрашиваться как подозреваемый.

3. Кроме того, Вам должны предоставить адвоката при допросе по ст.51 УПК РФ, если такого у Вас не будет по соглашению. Но рекомендую обратиться к кому нибудь в Вашем регионе, по соглашению.

Всего Вам доброго, надеюсь ответ оказался полезным для Вас.

Пусть пишет, если Вас полиция найдёт и вызовет в порядке ст. 144 УПК РФ - дадите объяснения, в которых отметите, что хозяин ведёт нелегальный бизнес, что Вы ему звонили - детализацию принесите - он просил ключи под коврик положить - просите затребовать от оператора запись разговора - поэтому это не Ваша вина, Вы микроволновку не трогали, вообще не помните, что она была и т.д.

Нет у него практически шансов, если Вы реально не украли ничего.

Здравствуйте, ничего не делать, нечего он не докажет.

Если хозяин квартиры подаст заявление в полицию ст 141 УПК РФ по факту кражи ст 158 ЖК РФ,то хозяин должен предоставить доказательства нахождения в квартире микроволновки

Нету описи имущества, нет фотографий подтверждения нахождения микроволновки в квартире. Да и вас там по сути могло и не быть. Данный факт недоказуемо. Он напишет заявление в полицию, вы дадите пояснения и будет вынесен отказ от возбуждения уголовного дела. И всё. Так что бояться вам нечего, хозяин сам себя поставил в такую ситуацию не заключив с вами договор, не описав имущество и не подписав акт приема - передачи квартиры и имущества вам во временное пользование, в аренду.