Проблема неочищенной выгребной ямы в многоквартирном доме без управляющей компании - куда обратиться и как действовать по закону?

Добрый день, Екатерина Сергеевна!

Если Ваш дом находится на обслуживании УК, то это ее обязанность.

На основании части д) пункта 11 Постановления Правительства от 13.08.2006 г. за № 491

«Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме».

Вывод: выгребная яма входит в состав общего имущества многоквартирного дома независимо от того сформирован земельный участок под МКД или нет. Сбор и вывоз ЖБО – входит в состав содержания общего имущества МКД.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 ЖК

«При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».