На какой вариант я имею право: продать свою долю, заложить в банк под кредит или что-то ещё?
Вопрос №1900901
из г. Москва
опубликован 04.09.2012, 21:41
опубликован 04.09.2012, 21:41
Есть квартира в Москве приватизированная на 3-х,прописано 4. Квартира 2-х комнатная (жилая 31 м, общая 52 м). Т.е. У меня 1/3. Проживаю сейчас с семьёй в Мытищах. Квартира маленькая, поэтому хотели улучшить жилищные условия за счет 1/3 в Москве. На какой вариант я имею право: продать свою долю, заложить в банк под кредит или что-то ещё? Остальные собственники против-им итак хорошо. Проживать на своих метрах я не могу, т.к. у нас 2-е детей.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александр, прежде чем продать, Вам необходимо известить (а не предложить купить) о предстоящей продаже доли сособственников. Лучше через нотариуса. Если сособственники откажутся или не приобретут долю в течение месяца с момента получения извещения, то Вы вправе продать долю любому лицу (п. 2 ст. 246 ГК РФ, ст. 250 ГК РФ).
На практике, для того чтобы избежать возможные неблагоприятные последствия, связанные со ст. 250 ГК РФ либо для сокращения времени для продажи, данный договор прикрывают дарением (в суде практически невозможно доказать возмездный характер).
04.09.2012, 21:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо.Буду думать дальше.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
вариантов на самом деле не много. Вы можете подарить эту долю, продать или заложить (но банки на это не очень то и идут). У каждой схемы свои плюсы и минусы...
04.09.2012, 22:32
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 157
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
21
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Многодетная молодая семья и приватизированная долевая квартира - возможности улучшения жилищных условий
Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?
Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?
Как улучшить жилищные условия в муниципальной квартире в Москве при разводе родителей и наличии другой собственности
Купленная в 2009 году и арестованная квартира - вопросы о сроке давности и возможности снятия ареста
Права собственника на улучшение жилищных условий при сносе пятиэтажки - что нужно знать одинокой матери с тремя детьми и инвалидом
Может ли помешать то, что у моего мужа есть приватизированная квартира 2-ух комнатная?
Может ли таможенный пенсионер улучшить свои жилищные условия при прописке в квартире со своим несовершеннолетним
Как приватизация квартиры может повлиять на улучшение жилищных условий большой семьи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут