Проблема изменения назначения участка без упоминания в протоколе публичных слушаний - законность и возможности использования под коммерцию

Вопрос №19015868 из г. Краснодар
опубликован 15.01.2022, 10:42

Ситуация следующая: был участок с разрешённым использованием в ПЗЗ ОД-3 (зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения) это подтверждается картой ПЗЗ от 2019 г. Но сейчас администрация требует привести в соответствие использование данного участка, так как сейчас он числится как ТОД-3 (зона объектов религиозного назначения) (в кадастре значится как общественно-делового значения), и действительно в карте ПЗЗ от 2020 г. Участок стал ТОД-3, но в протоколе публичных слушаний, речи о данном участке нет и он ни как не упоминается. Можем ли мы не изменять условно-разрешенный вид использования и использовать его под коммерцию, если здание на нем было зарегистрировано до изменения в ПЗЗ. И насколько законно является изменение назначения, если участок не упоминается в протоколе публичных слушаний?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Если вид разрешенного использования земельного участка был вам назначен до принятия ПЗЗ, то вы можете использовать участок по этому виду разрешенного использования. Проблемы у вас могут возникнуть если вы решите на участке что-то построить или реконструировать здание. Тогда администрация может потребовать, чтобы привели ВРИ вашего участка в соответствие с градостроительным регламентом территориальной зоны ПЗЗ. По поводу изменений произошедших в ПЗЗ, то они законны, для их проведения в ГрК РФ установлена соответствующая процедура, которая в вашем случае представляла собой изменение индекса территориальной зоны и не требовала конкретного упоминания вашего участка.

15.01.2022, 11:03

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация