Департамент жилищной политики отказал нам в приватизации комнаты в общежитии, связывая это со статусом служебного жилья. Необходимо ли идти на прием в департамент и какие дальнейшие действия нам следует предпр

Question

Мы хотим приватизировать комнату в общежитии, собрали все документы и сдали их в БТИ и после расмотрения, через 2 месяца нам отказали в приватизации, аргументируя это тем, якобы комната эта является служебным жеильём и тоносится к фонду специализированого жил. фонда, хотя у нас на этаже все свои комнаты уже давно приватизировали. Да и вообще нас кроют сомнения по поваду статуса служебного, это общежитие обычное семейное и ни к какому предприятию или организации не пренадлежало.
Нам дали письменый отказ (правдо без печати, но за подписью).
Скажите, есть ли смысл идти на приём в департамент жил. политики (который нам и отказал)?
И вообще что нам делать дальше?
Заранее спасибо...

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Если это действительно общежитие - смысла идти нет.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(информация об изменениях )
C изменениями и дополнениями от:
23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.


"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения".

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Борис, необходимо смотреть документы, статус жилого здания в целом. Если часть комнат приватизированы соответственно основания для заключения договора приватизации у Вас есть. Возможно отказ неправомерен и его необходимо обжаловать в суде. Вы можете обратиться вместе с документами к нам на очную консультацию.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Судя по тексту, нет. Это такое же общежитие.

ЖК РФ.

"
Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом".

Похожие вопросы

Хотя перед этим, тоже наши знакомые по общежитию, без согласия коменданта приватизировали комнату!

Возможность прописки и приватизации комнаты в общежитии - права наследников

Возможность отсудить свою долю комнаты в общежитии от бывшего мужа - необходимые документы и процедура подачи искового заявления

Владею комнатой после переезда из общежития - можно ли ее приватизировать?

Нужно ли спрашивать соседей в общежитии разрешение на покупку комнаты в приватизированном многоквартирном доме?

Как приватизировать комнату в общежитии, переданном в муниципальную собственность

Как изменить статус комнаты с койко-места на отдельную комнату, если проживает только один человек?

Продажа комнаты в блочном общежитии - нужно ли согласие соседей и поимущественный отказ?

Мы, нас 31 семья, живем в семейном общежитии.

Возможно ли приватизировать комнату в общежитии, закрепленное за областным государственным учреждением?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59