Изменение стоимости аренды нежилого помещения - задержка гос. регистрации сделки задерживает начало действия дополнительного соглашения
Договор аренды нежилого помещения зарегистрирован в Росреестре. К нему составлено дополнительное соглашение об изменении стоимости аренды.
Стоимость аренды хотели изменить с 1 января, но на гос. регистрацию доп. соглашение попадет только к концу января.
Дополнительное соглашение вступит в силу с момента его гос. регистрации. Получается, новую арендую плату арендодатель будет платить только с момента гос. регистрации доп. соглашения?
Добрый день, Наталья!
После регистрации доп. соглашения арендатор обязан исполнить условия договора. При этом срок регистрации соглашения ни как не влияет на условия его исполнения.
Спросить
Доброго дня!
Дополнительное соглашение для сторон вступит в силу с момента его заключения (ч.1 ст. 433 ГК РФ), для третьих лиц (не являющихся сторонами соглашения) юридическую силу данное соглашение будет иметь с момента регистрации (ч. 3 ст. 433 ГК РФ).
Следовательно, изменения размера арендной платы будут обязательны для сторон с момента заключения дополнительного соглашения. В данном случае необходимо также смотреть условия соглашения, какой порядок внесения арендной будет в нем предусмотрен.
Спросить
Зарегистрирован договор аренды, можно ли подать доп соглашение по изменению арендной платы задним числом (прошел месяц)?
Нужно регистрировать доп. соглашение к договору аренды недвижимого имущества (срок аренды более 1 года)? С 01 января 2019 года изменилась ставка НДС.
Разъясните последствия гос. регистрации доп. соглашения к зарегистрированному договору аренды нежилого помещения, спустя 5 лет с даты подписания сторонами этого доп. соглашения?
Можно ли расторгнуть дополнительное соглашение об аренде помещения на продление основного договора на три года. При этом основной договор аренды закончился. Нотариально договор и дополнительное соглашение не заверялись. Спасибо.
Требуется ли регистрация доп соглашения при купле-продаже нежилого помещения? Если оно не зарегистрировано, примет ли суд претензии по нему?
Зарегистрирован договор аренды здания на 5 лет в рег. службе. Нужно ли регистрировать к нему дополнительное соглашение об изменении арендной платы? Подтвердите нормативными актами.
Большое спасибо!
Имеется договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет, ранее зарегистрированный. В настоящий момент между сторонами заключены два соглашения, 1 об изменении размера НДС, 2 о расторжении договора по согласию сторон. В каким органах необходимо зарегистрировать данный соглашения и в каком порядке? Заранее спасибо.
Требует ли автоматическая пролонгация договора аренды (прописанная в договоре) подписание доп. соглашение или пролонгируемый договор продлевается без подписания дополнительных документов?
