Как оформить инвестирование в строительство нежил помещения в многоквартирном доме.
Как оформить инвестирование в строительство нежил помещения в многоквартирном доме.
Ровно так же, как и в жилье.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального законаСпросить
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Вы мне ответили:
Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве распространяется только на договоры, предусматривающие распределение долей между участниками инвестиционной деятельности.
В случае инвестирования строительства одним инвестором государственной регистрации не требуется.
Под одним инвестором что понимается?
Если у нас многоквартирный дом с нежилыми помещениями (магазины). квартиры покупают дольщику по договору долевого участия, а инвестор хочет про инвестировать магазины по договору инвестирования. Такой договор нужно регистрировать?
И в последующей продаже те объекты которые инвестировались продает застройщик или инвестор?
Возможно ли заключение договора инвестирования строительства индивидуального жилого дома между физ. лицом - заказчиком и физ. лицом - застройщиком?
Договором инвестирования строительства квартиры предусмотрен такой пункт: "В случае невыполнения Инвестором обязательств по оплате, Общество имеет право расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договро, не извещая об этом Инвестора и передать права по договору другому лицу. После чего Инвестор вправе получить фактически уплаченные им денежные средства за вычетом штрафа в р-ре 10 % от общей стоимости."
Как вы считаете законно расторгать в одностороннем порядке не известив Инвестора? Зараее благодарю за ответ.
Каковы могут быть последствия для физического или юридического лица заключающего сегодня договор инвестирования строительства объекта (многоквартирный жилой дом) на основании 39 фз (игнорируя 214 фз) в качестве Соинвестора? Может ли такой договор быть признан недействительным? Можно ли в случае его расторжения взыскать с Инвестора все соинвестированное? Может ли Росрегистрация отказать в регистрации права собственности по такому договору? Можно ли будет по суду признать право собственности в этом случае.
Какие последствия могут быть для участника долевого строительства, если ДДУ содержит пункт следующего содержания:
«Участник долевого строительства даёт своё согласие на последующий залог/обременение прав на земельный участок, указанный в п. 1.1-1.2. настоящего Договора (это земельный участок, на котором строится дом), и на последующий залог/обременение прав на иные, не предусмотренные настоящим Договором, жилые, нежилые и встроенные помещения, строящиеся (создаваемые) в многоквартирном доме, в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед третьими лицами.»
Как купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах и что нужно знать перед покупкой
Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.
Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.
Подскажите. Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах. Но я наткнулась на такую информацию:"Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.
Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения."
Реальна ли эта статья\информация?
Как может мун. и гос. продавать если подвал и цоколь принадлежат жильцам? Или эта информация относится только к новым построенным домам а не к старым (например сталинки)?
Спасибо.
Можно ли совместить жилое помещение с нежилым? В данном случае 1 комн. Квартира. Желательно прямо в жилом помещении еще и параллельно заниматься фотоуслугами.
