Как оформить инвестирование в строительство нежил помещения в многоквартирном доме.

Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве - условия и требования\n

Вы мне ответили: Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве распространяется только на договоры, предусматривающие распределение долей между участниками инвестиционной деятельности. В случае инвестирования строительства одним инвестором государственной регистрации не требуется. Под одним инвестором что понимается? Если у нас многоквартирный дом с нежилыми помещениями (магазины). квартиры покупают дольщику по договору долевого участия, а инвестор хочет про инвестировать магазины по договору инвестирования. Такой договор нужно регистрировать? И в последующей продаже те объекты которые инвестировались продает застройщик или инвестор?

Читать ответы (2)

Возможно ли заключение договора инвестирования между физическим лицом - заказчиком и физическим лицом

Возможно ли заключение договора инвестирования строительства индивидуального жилого дома между физ. лицом - заказчиком и физ. лицом - застройщиком?

Читать ответы (7)

Как вы считаете законно расторгать в одностороннем порядке не известив Инвестора?

Договором инвестирования строительства квартиры предусмотрен такой пункт: "В случае невыполнения Инвестором обязательств по оплате, Общество имеет право расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договро, не извещая об этом Инвестора и передать права по договору другому лицу. После чего Инвестор вправе получить фактически уплаченные им денежные средства за вычетом штрафа в р-ре 10 % от общей стоимости." Как вы считаете законно расторгать в одностороннем порядке не известив Инвестора? Зараее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Применение 39 ФЗ в долевом строительстве.

Каковы могут быть последствия для физического или юридического лица заключающего сегодня договор инвестирования строительства объекта (многоквартирный жилой дом) на основании 39 фз (игнорируя 214 фз) в качестве Соинвестора? Может ли такой договор быть признан недействительным? Можно ли в случае его расторжения взыскать с Инвестора все соинвестированное? Может ли Росрегистрация отказать в регистрации права собственности по такому договору? Можно ли будет по суду признать право собственности в этом случае.

Читать ответы (4)

Последствия для участника долевого строительства при залоге прав на земельный участок и помещения в доме

Какие последствия могут быть для участника долевого строительства, если ДДУ содержит пункт следующего содержания: «Участник долевого строительства даёт своё согласие на последующий залог/обременение прав на земельный участок, указанный в п. 1.1-1.2. настоящего Договора (это земельный участок, на котором строится дом), и на последующий залог/обременение прав на иные, не предусмотренные настоящим Договором, жилые, нежилые и встроенные помещения, строящиеся (создаваемые) в многоквартирном доме, в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед третьими лицами.»

Читать ответы (2)

Как купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах и что нужно знать перед покупкой

Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах. Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах. Подскажите. Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах. Но я наткнулась на такую информацию:"Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает. Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения." Реальна ли эта статья\информация? Как может мун. и гос. продавать если подвал и цоколь принадлежат жильцам? Или эта информация относится только к новым построенным домам а не к старым (например сталинки)? Спасибо.

Читать ответы (11)

Сделали пристройку к многоквартирному дому к выведенному в нежилой фонд помещению, нужно ли согласие жильцов.

Сделали пристройку к многоквартирному дому к выведенному в нежилой фонд помещению, нужно ли согласие жильцов.

Читать ответы (3)

Желательно прямо в жилом помещении еще и параллельно заниматься фотоуслугами.

Можно ли совместить жилое помещение с нежилым? В данном случае 1 комн. Квартира. Желательно прямо в жилом помещении еще и параллельно заниматься фотоуслугами.

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59