Покупка частного дома без договора купли-продажи - потенциальные риски и нюансы
Мы преобрели частный дом на участке земли, документ купли продажи не составляли! Составили только расписку от руки о получении денежных средств за данный дом! На руках сейчас имеется только выписка из ЕГРН - где указано что мы являемся владельцами данной недвижимости.
Какие могут быть нюансы из-за отсутствия договора купли-продажи в нашем случаи!?
Илья Евгеньевич,
вы что-то путаете - если вы являетесь владельцем недвижимости, и это право зарегистрировано, то договор купли-продажи был (без этого бы ваше право не зарегистрировали)! Возможно, вы забыли, что подписывали договор? Он сдается вместе с документами в регистрационну палату. А может быть, продавцы это оформили дарственной?
Вообщем, могу вам точно сказать, что для регистрации недвижимости необходим пакет документов, и он точно был, раз вашу недвижимость зарегистрировали.
Спросить
Непонятно, как же Вы стали собственниками, если не было договора?
Значит был.
Он в рОсреестре находится. Можете заказать его.
Для некоторых: а, что при дарственной не нужна подпись одаряемого? Нужна, конечно, а потому и по договору дарения подпись нужна.. и должны были договор получить..
Спросить
Собираюсь продать землю с домом - я единственный собственник. Оплачивать собираемся наличными перед подписанием договора в мфц. Будет ли договор купли-продажи являться так же и распиской в получении денег, если пункт "оплата" будет выглядить так?:
"
"Продавец" и "Покупатель" пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме
225 000 двести двадцать пять тысяч рублей, которые "Продавец" получил от
"Покупателя" полностью, до подписания настоящего договора, и претензий не имеет.
"
Читал в интернете, что при такой формулировке и плюс написании еще расписки, покупатель может через суд вернуть деньги т.к. по сути написано две расписки.
Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.
Покупаем квартиру в долевой собственности (по 1/2 на мать и сына) . Как правильно они должны написать расписку о получении денег за квартиру:
- каждый из собственников должен написать расписку на получении 1/2 от суммы от квартиры, т.е. Будет 2 расписки?
Или оба собственника пишут одну общую расписку?
В случае одной на двоих, общей расписки, как правильно написать:
- общую сумму за квартиру указывать и оба собственника расписываются
- или каждый расписывается за получение своей 1/2 доли от общей суммы? Риэлтор настаивает на одной расписке.. Заранее спасибо!
Лет 8 назад я купила дом по расписке а сейчас хочу оформить и продать но те кто мне продали не оформляли они так же купили по расписке тот кто им продал так же купил по расписке но уже у самого хозяина. Дом я отремонтировала привела в порядок все оплачиваю сама но в рек палате сказали что по расписке не могут меня оформить. Как быть что делать.
Знакомый купил у соседа частный домик с прилегающим земельным участком, на котором росли яблони, смородина, крыжовник. Сосед подготовил сам договор и в договоре было указано, что право собственности на дом и земельный участок переходят к покупателю в момент регистрации договора в органах государственной регистрации, однако сосед добавил пункт что он вправе в течение пяти лет самостоятельно собирать и использовать урожай, выращенный на садовом участке. Договор с таким условием это же вообще считается как рента? А не купля продажа? И как такое возможно я продаю тебе дом с участком но извини меня буду приходит каждое лето собирать ягоды с этого участка на протяжении пяти лет.
