Жильцы многоквартирного дома хотят перенести сроки капитального ремонта из-за плохого состояния дома, но столкнулись с непредвиденными препятствиями - что делать?

Всем доброй ночи. Нашему дому более 60 лет, капитальный ремонт никогда не делали и снова перенесли на 2021 год.. переносят каждый год с 2005 года. Есть ли такой закон или что либо подобное, который запрещает перенос капитального ремонта? И в какой орган нужно писать жалобу? Спасибо всем.

Есть вопрос по капитальному ремонту в г. Реутов Московской области.

Возраст дома 23 года, но согласно официальному ответу управляющей компании, предельный нормативный срок эксплуатации внутренних инженерных сетей, в том числе внутриквартирных стояков, составляет 30 лет.

В то же время, согласно плану кап. ремонта, замена стояков предстоит уже сейчас, но многие жители не хотят ломать ремонт в квартирах в ближайшее время, и были бы не против перенести замену стояков до истечения плановых сроков эксплуатации, т.е. еще на 7 лет.

Собираемся проголосовать и подать заявление в фонд кап. ремонта Московской области на перенос сроков замены стояков на 7 лет.

Вопрос:

Если удастся выполнить этот перенос, но потом в течение этих 7 лет где-нибудь в доме протечет стояк, будет ли данный перенос по инициативе жителей основанием для управляющей компании переложить ответственность за залив с себя на жильцов? Даже учитывая тот факт, что у жильцов будет на руках тот самый ответ управляющей компании, в котором говорится про срок эксплуатации инженерных сетей 30 лет?

С уважением, Виталий.

Муниципальный одноквартирный дом. По заключению БТИ износ дома 70%, требуется капитальный ремонт. Ответ муниципалитета, что на ремонт нет средств. Ремонт произведен наемными рабочими за счет средств нанимателя. Обязан ли муниципалитет возместить затраты, если да то какие. Если нет то возможно ли возмещение в судебном порядке?

Наш дом сдался в 2013 году. Платим в фонд капитального ремонта уже 2 года. Слышала, что плата за кап ремонт первые 5 лет незаконна, так ли это? Подскажите пожалуйста закон, спасибо.

Многоквартирный жилой дом 1972 года постройки ни разу не был отремонтирован капитально, в том числе и во время приватизации. Таким образом средств на капитальный ремонт было накоплено более чем достаточно, как минимум, на 4 капитальных ремонта, а денег на счёте этого дома нет - толи УК с администрацией города разворовали, толи имеет место нецелевое использование накопленных средств - одному богу известно. Дом же нуждается в комплексном устранении всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные, модернизации жилого здания с установкой приборов учета тепла, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Т.е. имеет место целенаправленное неисполнение обязанностей со стороны государственных органов и пристёгнутых к ним соответствующих организаций, а проще говоря САБОТАЖ.

В тоже время известно: Сроки проведения капремонта жилых домов составляют 10-15 лет, приказ Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, а решение Президиума Верховного суда РФ от 1 августа 2007 г. гласит, Государственные и местные органы, т.е. бывшие собственники, ОБЯЗАНЫ провести капитальный ремонт многоквартирных домов ДО применения норм федерального законодательства (ЖК) в сфере ЖКХ, а последующие ремонты собственники проведут уже за свой счёт.

Однако имеет место непрекращающееся предъявление к оплате счетов на проведение капремонта.

Жильцы дома инертны. Какую стратегию советуете проводить в данном случае?

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.